Какое постановление должно применяться при рассмотрении заявления о перераспределении ЗУ с учётом изменения зоны?

Вопрос №18611368 из г. Екатеринбург
опубликован 29.07.2021, 14:44

На момент подачи заявления о перераспределении ЗУ действовало одно постановление, на момент рассмотрения заявления - вышло новое постановление и зона изменилась с Ж-1 на Р-1. по какому постановлению должно рассматриваться заявление?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

Здравствуйте!

1.В самом Земельном кодексе РФ, других нормативных актах по земельному законодательству РФ норм об обратной силе нет.

2. Поэтому в данном случае действует общее правило, предусмотренное статьей 4 Гражданского кодекса РФ -

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

3. Поэтому, если в самом постановлении не предусмотрена обратная сила, то заявление должно рассматриваться на основании нового постановления (зона Р-1)

29.07.2021, 15:07

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 33 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12785 отзывов

Постановление должно регулироваться действующим постановлением с изменениями, то есть Р-1

29.07.2021, 14:45

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Вячеслав, здравствуйте!

В соответствии со ст. 36. Градостроительный регламент ГрК РФ, которая определяет, что

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Следовательно, заявление о перераспределении земельных участков будет рассматриваться с учетом измененных территориальных зон, т.е это будет уже не Жилые зоны. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, а Р-1 Зона городской рекреации.

29.07.2021, 14:57

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Вячеслав

Автор вопроса

0 отзывов

На поданное заявление о перераспределении ЗУ был получен отказ, который был обжалован. Суды 1 и 2 инстанций подтвердили незаконность отказа. Спустя 2 дня выходит постановление гордумы о смене территорильных зон.

29.07.2021, 14:56

Спросить юриста