Елена
15.01.2019, 22:22
Имеет ли юридическую силу решение собрания собственников в новостройке, если дом заселен не полностью? Как в таком случае считаются 2/3 от собственников жилья,
Подробнее
Как инициировать ОСС в новом доме программы реновации без ясного кворума собственников?
• г. Москва
Я в новом доме по программе рееовации. Дом не заселен полностью. Даже на половину не заселен, по программе все квартиры, оставшиеся по моим подсчетам (однушки) будут выкупаться "Реновационистами" чёрт знает сколько. Вопрос такой! Когда я смогу инициировать ОСС, если кворум непонятен?! И, или могу ли я как собстенник исходить из имеющегося кворума собственников уже реальных?!
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):
Юрист
Мутовкин В. А.
30.07.2021, 05:45,
г. Якутск
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наличие кворума рассчитывается исходя из общего количества собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче в соответствии с частью 1.1 статьи 44 ЖК РФ.
То есть при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту.
СпроситьПожаловаться
Валентина Павловна
11.02.2016, 12:43
Имею квартиру в новом доме, который полностью не заселен. У меня в квартире установлен счетчик на тепло. Управляющая компания плату за тепло производит по счетчику общедомовому, а не по индивидуальному ссылаясь на то,что дом полностью не заселен. Права ли УК?
Подробнее
Людмила
06.02.2020, 18:57
Я собственник жилья без прописки. Дом идёт под снос по программе реновации. На что я могу рассчитывать.
Подробнее
Марина
29.07.2021, 00:20
Моя семья очередники в реновации. Сейчас дом расселяется и нам на шестерых предложили двухкомнатные квартиры. Одну в новом доме со всеми, другие в Некрасовке. Мне известно, что проект новостройки делается не с бухты-барахты,
Подробнее
Надежда
28.08.2010, 17:43
Хотим приобрести квартиру в новостройке. Дом сдан, заселён но пока не полностью. Подключено всё газ вода и т.д. Квартиру смотрели залог внесён. Как не ошибиться в оформлении договора-купли и продажи чтобы не остаться на улице.
Подробнее
Елена
23.03.2002, 16:52
Я постоила квартиру-"долевку", дом сдан год назад, до сих пор заселен не полностью. Жильцами создано товарищество собственников жилья, выбран председатель, управляющий. В течение года исправно плачу за все коммунальные услуги.
Подробнее
Владимир
19.09.2017, 10:13
Как занять пустующее муниципальное жильё,прежний съёмщик умер, квартира много лет пустует.
Подробнее
Ольга
27.11.2015, 19:45
По программе расселения аварийного жилья мы как собственники получили квартиру в новом доме, где уже прописались, но пока не выехали из старого дома. Должны ли мы оплачивать квитанции об оплате услуг жкх, приходящие на старую квартиру?
Подробнее
