Как правильно оформить договор-купли и продажи новостройки для избежания непредвиденных ситуаций и гарантированного получения свидетельства на право владения квартирой в Санкт-Петербурге?

Вопрос №1097262 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.08.2010, 17:43

Хотим приобрести квартиру в новостройке. Дом сдан, заселён но пока не полностью. Подключено всё газ вода и т.д. Квартиру смотрели залог внесён. Как не ошибиться в оформлении договора-купли и продажи чтобы не остаться на улице. Оформление будет производить солидная компания по недвижимости г. Санкт-Петербурга. На что обратить внимание. Как обычно расчёт производиться через банковскую ячейку, но мне сказали что продавец не хочет этого делать. Меня это насторожило. Много читаю в интернете, но всё понять трудно. 1. Получим ли мы после регистрации свидетельство на право владения этой квартирой? 2. Мне пояснили что регистрацию права собственности мы будем делать потом. Это как? 3. Думаю что здесь что то я недопонимаю, поэтому прошу Вашего совета. Прошу Вас если можно не задерживаться с ответом Спасибо. С уважением Надежда.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Надежда, здравствуйте.

Здравствуйте, Надежда.

В Вашей ситуации важно получить ответ на два главных вопроса:

1. Сдан ли дом в эксплуатацию?

2. Кто продавец квартиры, застройщик или предыдущий дольщик?

От ответа ответа на эти вопросы принципиально зависит "конструкция" сделки. Это может быть договор купли-продажи или договор уступки права требования по договору долевого участия или даже непосредственно договор долевого участия в строительстве (последнее маловероятно).

У каждой из этих сделок есть свои нюансы, которые бессмысленно здесь обсуждать, пока не станет ясно, о какой собственно сделке идет речь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы