Как инициировать ОСС в новом доме программы реновации без ясного кворума собственников?

Вопрос №18612531 из г. Москва
опубликован 30.07.2021, 02:29

Я в новом доме по программе рееовации. Дом не заселен полностью. Даже на половину не заселен, по программе все квартиры, оставшиеся по моим подсчетам (однушки) будут выкупаться "Реновационистами" чёрт знает сколько. Вопрос такой! Когда я смогу инициировать ОСС, если кворум непонятен?! И, или могу ли я как собстенник исходить из имеющегося кворума собственников уже реальных?!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мутовкин Владимир Александрович

Юрист Якутск, стаж 5 лет

5.0 1 отзыв

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наличие кворума рассчитывается исходя из общего количества собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче в соответствии с частью 1.1 статьи 44 ЖК РФ.

То есть при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту.

30.07.2021, 05:45

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 часа