Как правильно оформить покупку квартиры на которую наложен арест судебными приставами и закрыть долг продавца своими денежными средствами?
Вопрос №18616310
из г. Екатеринбург
опубликован 01.08.2021, 02:06
опубликован 01.08.2021, 02:06
Хочу купить квартиру на которую наложен арест судебными приставами. Долг продавец просит закрыть моими денежными средствами, как правильно оформить?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Вячеслав
Так как квартира под обременением нужно снять его для совершения сделки.
1. Заключайте предварительный договор купли-продажи недвижимости в порядке ст.429 ГК с передачей суммы в счёт погашения долга, который продавец обязан будет перевести приставам в счёт долга перед взыскателем, (перевод денег по факту может совершить покупатель) для закрытия исполнительного производства и снятия обременения на основании постановления вынесенного приставом для предъявления в Росреестр.
2. В предварительном дкп все условия нужно будет обозначить и обозначить дату заключения основного договора в Росреестре
3. Как только арест снимет Росреестр на основании постановления пристава вы сможете зарегистрировать сделку.
01.08.2021, 02:13
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Важно правильно оформить все документы, чтобы не остаться и без денег и без квартиры. Все эти моменты можно отразить в предварительном договоре купли-продажи, так и в основном.
01.08.2021, 02:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Вячеслав, заключайте с продавцом предварительный договор в котором указываете, что Вы лично своими средствами погашаете долг и данные денежные средства считаются, как аванс за покупаемую квартиру.
01.08.2021, 02:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Заключить предварительной догоаор, в котором тщательно прописать эти нюансы и сроки, и ответственность.
03.08.2021, 10:38
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.1
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 049
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Бомж желает купить квартиру за наличные - проблемы с долгами и приставами
Можно ли продать дом если он в аресте у приставов. Долг 250000, дом стоит дороже.
Продажа квартиры через аккредитив - защита от судебных приставов или неэффективный способ обезопасить деньги?
Может ли пристав снять арест с имущества если долг полностью не погашен, но сумма долга взимается с заработной платы.
Имеют ли право приставы арестовать деньги с продажи единственного жилья?
Имеет ли право пристав накладывать арест на ипотечную квартиру?
Могу ли я продать недвижимость если имеются долги у судебных приставов но ограничений и ареста нет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут