Как правильно оформить покупку квартиры на которую наложен арест судебными приставами и закрыть долг продавца своими денежными средствами?
опубликован 01.08.2021, 02:06
Здравствуйте
Вячеслав
Так как квартира под обременением нужно снять его для совершения сделки.
1. Заключайте предварительный договор купли-продажи недвижимости в порядке ст.429 ГК с передачей суммы в счёт погашения долга, который продавец обязан будет перевести приставам в счёт долга перед взыскателем, (перевод денег по факту может совершить покупатель) для закрытия исполнительного производства и снятия обременения на основании постановления вынесенного приставом для предъявления в Росреестр.
2. В предварительном дкп все условия нужно будет обозначить и обозначить дату заключения основного договора в Росреестре
3. Как только арест снимет Росреестр на основании постановления пристава вы сможете зарегистрировать сделку.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Важно правильно оформить все документы, чтобы не остаться и без денег и без квартиры. Все эти моменты можно отразить в предварительном договоре купли-продажи, так и в основном.
Вячеслав, заключайте с продавцом предварительный договор в котором указываете, что Вы лично своими средствами погашаете долг и данные денежные средства считаются, как аванс за покупаемую квартиру.
Заключить предварительной догоаор, в котором тщательно прописать эти нюансы и сроки, и ответственность.
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 457 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Екатеринбург
Похожие вопросы
Бомж желает купить квартиру за наличные - проблемы с долгами и приставами
Можно ли продать дом если он в аресте у приставов. Долг 250000, дом стоит дороже.
Продажа квартиры через аккредитив - защита от судебных приставов или неэффективный способ обезопасить деньги?
Может ли пристав снять арест с имущества если долг полностью не погашен, но сумма долга взимается с заработной платы.
Имеют ли право приставы арестовать деньги с продажи единственного жилья?
Имеет ли право пристав накладывать арест на ипотечную квартиру?
Могу ли я продать недвижимость если имеются долги у судебных приставов но ограничений и ареста нет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут