Как правильно оформить покупку квартиры на которую наложен арест судебными приставами и закрыть долг продавца своими денежными средствами?
Вопрос №18616310
из г. Екатеринбург
опубликован 01.08.2021, 02:06
опубликован 01.08.2021, 02:06
Хочу купить квартиру на которую наложен арест судебными приставами. Долг продавец просит закрыть моими денежными средствами, как правильно оформить?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Вячеслав
Так как квартира под обременением нужно снять его для совершения сделки.
1. Заключайте предварительный договор купли-продажи недвижимости в порядке ст.429 ГК с передачей суммы в счёт погашения долга, который продавец обязан будет перевести приставам в счёт долга перед взыскателем, (перевод денег по факту может совершить покупатель) для закрытия исполнительного производства и снятия обременения на основании постановления вынесенного приставом для предъявления в Росреестр.
2. В предварительном дкп все условия нужно будет обозначить и обозначить дату заключения основного договора в Росреестре
3. Как только арест снимет Росреестр на основании постановления пристава вы сможете зарегистрировать сделку.
01.08.2021, 02:13
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Важно правильно оформить все документы, чтобы не остаться и без денег и без квартиры. Все эти моменты можно отразить в предварительном договоре купли-продажи, так и в основном.
01.08.2021, 02:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Вячеслав, заключайте с продавцом предварительный договор в котором указываете, что Вы лично своими средствами погашаете долг и данные денежные средства считаются, как аванс за покупаемую квартиру.
01.08.2021, 02:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Заключить предварительной догоаор, в котором тщательно прописать эти нюансы и сроки, и ответственность.
03.08.2021, 10:38
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 450
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 932
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 437
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
49
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 179
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
96
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Бомж желает купить квартиру за наличные - проблемы с долгами и приставами
Можно ли продать дом если он в аресте у приставов. Долг 250000, дом стоит дороже.
Продажа квартиры через аккредитив - защита от судебных приставов или неэффективный способ обезопасить деньги?
Может ли пристав снять арест с имущества если долг полностью не погашен, но сумма долга взимается с заработной платы.
Имеют ли право приставы арестовать деньги с продажи единственного жилья?
Имеет ли право пристав накладывать арест на ипотечную квартиру?
Могу ли я продать недвижимость если имеются долги у судебных приставов но ограничений и ареста нет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут