Управляющая компания отказывается бесплатно установить радиаторы в муниципальном жилье, несмотря на собственную покупку нанимателя

Вопрос №18621293 из г. Ярославль
опубликован 03.08.2021, 10:46

Управляющая компания отказывается производить бесплатно замену радиаторов (отопления) в муниципальном жилье. Говорит, что наниматель должен заменить за свой счёт. При всём при этом, наниматель купил радиаторы за свой счёт, просит их просто установить, но они даже этого делать бесплатно не хотят.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15499 отзывов

Ольга, поскольку квартира муниципальная, то требовать бесплатной замены радиаторов Вам нужно не с УК, а написать очень грамотное требование в Администрацию, так как жилье принадлежит именно ей.

По общему правилу, именно собственник должен содержать квартиру в порядке

ст.30 Жилищного Кодекса РФ

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если

данное помещение является квартирой, общего имущества собственников

помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в

коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества

собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено

федеральным законом или договором.

03.08.2021, 10:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Таганова Евгения Владимировна

Юрист из города Оренбург, стаж 13 лет

5.0 24 отзывa

Доброго дня!

Управляющая организация отвечает за обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Общим имуществом в Вашем вопросе являются стояки отопления до первого сварного соединения или первого отключающего устройства в квартире. Замена радиаторов отопления в жилых помещениях (даже если оно в найме) не входит в перечень обязанностей УК, если иное не предусмотрено договором управления Вашего дома. Соответственно, в действиях УК нет ничего противозаконного.

03.08.2021, 10:54

Спросить юриста

Присяч Юрий Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 5 лет

4.7 1737 отзывов

Здравствуйте! А зачем просить, жалобу в ГЖИ и Прокуратуру, быстро поставят - это их обязанность, замену должны выполнить бесплатно. Если перед батареей нет запорного устройства - то это общедомовое имущество и неважно что оно находится в квартире.

03.08.2021, 10:54

Спросить юриста