Если продаёте не собственнику другой комнаты в этой квартире, то нужны не отказы, а уведомления о продаже. Отправляете по почте заказным с описью предложение о выкупе за такую то цену такой то комнаты. Если через месяц сосед не купил у вас комнату - продаёте её хоть кому. Это законно. Росреестр такие доказательства уведомления других собственников (письма) принимает.

А вот нотариусы в большинстве случаев требуют именно отказы.

04.08.2021, 01:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Калинина Оксана Вячеславовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.5 242 отзывa

Добрый вечер. Отказы для каких целей.

03.08.2021, 22:10

Спросить юриста

удалён

Добрый день!

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в соответствии с ч. 6 ст. 42 Жилищного Кодекса.

Вы обязаны известить в письменной форме собственников других комнат о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Обращаю внимание, что преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда комната в коммунальной квартире продается постороннему лицу и не распространяется на случаи возмездного отчуждения собственником комнаты другому собственнику, остальные сособственники в этих случаях никакого преимущества не имеют.

03.08.2021, 22:44

Спросить юриста

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Андрей. Отказ от преимущественного права покупки НЕ требуется, если покупает совладелец недвижимости или сосед по комнате в этой же квартире.

04.08.2021, 00:20

Спросить юриста