Получается, что и мы и они владеем по половине квартиры?

Question

У меня и моего несовершеннолетнего сына приватизированы 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. У соседей тоже комната приватизирована. Соседи предлагают купить их комнату по огромной цене и мотивируют это тем, что по приватизационным документам у них в собственности половина квартиры. В моих документах тоже указана доля собственности и указан общий метраж квартиры и метраж жилой площади. Получается, что и мы и они владеем по половине квартиры? Моя половина заканчивается на моих комнатах (общ. площадь квартиры - 80 кв. метров, мои две комнаты - почти 40.) Они говорят, что они продают не комнату, а 40 кв. метров квартиры. Как все это понять?

Корчмин Дмитрий Витальевич · Accepted Answer

Либо Вы занимаете не принадлежащие Вам метры, либо надо вносить изменения в регистрационные документы. Сами Вы не справитесь. Обратиесь в юр. консультацию. 
Что касается их угрозы - она реальна, если Вы отказались от покупки на их условиях, то они могут долю продать. ЕСли Вы в течение трехмесяцев после продажи установите, что реально продажа была за меньшую сумму, то через суд можете потребовать перевода доли на Вас. Очень серьезное значение будет иметь именно срок обращения в суд.

Как Вы приобрели свои доли? Почему у Вас по 1/4?

Корчмин Дмитрий Витальевич · Answer

Какая доля указана в ваших документах? 1/2? Значит, у Вас неправильно офорлены документы. В коммунальных квартирах доли должны распределяться по соотношению жилых площадей. Все остальные помещения (общие - кухня, санузел, прихожая) принадлежат всем в тоже соотношении. Ваши две комнаты могут соответствовать одной второй только, если третья комната - 40 кв.м.

Лада · Answer

Добрый вечер! Но у моих соседей тоже указаны доли. в общем, получается, что у них комната 14 кв. метров, у них тоже в совокупности 1/2 доли (мать и дочь) и у меня (1/4) и у моего сына (1/4), у нас, как я уже сказала, комнаты в общей сложности 40 кв. метров. если не правильно оформлены документы, что делать дальше и как остановить их продажу. Они грозят продать свою долю чужим людям.

Получается, что и мы и они владеем по половине квартиры?

Похожие вопросы

Вопрос приватизации 2 комнат в 3 комнатной квартире и возможности полной приватизации соседей

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

Скажите, какими должны быть мои действия чтобы подать в суд на раздел общей площади?

Квартира трехкомнатная, две комнаты принадлежат моей семье, общий метраж этих комнат 30 метров.

Как выделить свою комнату в трехкомнатной квартире без согласия матери, чтобы она стала моей собственностью?

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Что произойдёт с долгом соседей, если приобретаем приватизированную комнату в общежитии?

Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.

Проблема приватизации - почему наша квартира оказалась без четвертой комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59