Как расторгнуть договор аренды, если квартира не принадлежит собственнику?
Вопрос №18622242
из г. Вологда
опубликован 03.08.2021, 14:56
опубликован 03.08.2021, 14:56
Сняли квартиру, не посмотрев право собственности... Как можем расторгнуть договор, если выписка из ЕГРП покажет, что сняли не у собственника?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Письменной претензией можете расторгнуть договор.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
03.08.2021, 15:00
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Все зависит от договора аренды. Прочитайте внимательно кто указан как собственник помещения. Если собственником окажется другое лицо, то расторжение в связи с нарушением обязательных условий и недостоверными сведениями, содержащимися в договоре.
03.08.2021, 14:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Александра, расторгнуть договор найма возможно, как по соглашению сторон, так и в судебном процессе. Мне правда не понято, какое отношение имеет выписка из ЕГРН к сути самой сделки? Если наймодатель действует с согласия собственника квартиры либо у него имеется доверенность нот собственника, договор имеет юридическую силу.
03.08.2021, 15:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Можно в первую очередь переговорить с псевдо хозяйкой, вернет ли она деньги или нет, с расторжением договора. Можно обратиться с претензией письменной к ней. В случае не удовлетворения, только через суд.
03.08.2021, 15:23
Оценка автора вопроса:
Юристы просто огонь!Без канцелярита,все понятно объясняют.
Со слов арендодателя она собственник, но забыла свидетельство о праве собственности. Прописку показала и я решила снимать на доверии. Если выписка покажет, что собственник не она и плюс не будет нотариально заверенного согласия, то хочу расторгнуть договор.
03.08.2021, 15:12
Если выписка с ЕГРН покажет, что она не собственник и неё нет правомочий на распоряжении имуществом, Вы вправе требовать расторжения договора найма.
03.08.2021, 15:14
Но деньги мы вернём совсем не скоро, так я поняла?
03.08.2021, 15:19
Если женщина добровольно не хочет возвращать Вам денежные средства, то у Вас путь не длинный и не короткий. Написание претензии, подача заявления в суд, вступление судебного акта в силу, предъявление приставам. На это уйдет несколько месяцев.
04.08.2021, 10:11
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
220
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Я снял квартиру за 22 тыс. Всё по договору, но мне не понравился квартира. Хочу отказаться. Вернут мне деньги обратно?
Сняла квартиру через агентства и передумала заезжать смогу ли я вернуть деньги т.е комиссию и от хозяев.
Вопрос об аренде квартиры от застройщика Мортон в условиях его банкротства и передачи прав другому застройщику
УК требует выписку из ЕГРН
В законе нет чёткого определения, что считать капитальным, а что — текущим ремонтом.
Квартиру сняли с кадастрового учета без согласия собственника. Как быть?
ИП не может оформить собственность на арендованное помещение - как решить ситуацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут