Можно ли продать половину дома, если владелец второй половины умер, а наследник еще не вступил в права наследования? Спасибо.

Question

Хозяинов Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер, Галина. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам... Следовательно, половина дома умершего владельца так или иначе все равно перейдет к другим лицам, будь то граждане или публичное образование (ст. 1151 ГК РФ). Ели речь идет о долях в доме, то Вы можете обратиться к нотариусу, который действует в соответствии с Методическими рекомендациями... (см. ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16)), который сам должен определить как ему поступить в этом случае. При этом наследник, принявший наследство умершего владельца, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1153 ГК РФ).

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Галина, продать можно то что принадлежит Вам. Пока Вы не примети наследство и не оформите часть дома на свое имя продать дом Вы не сможете.

Юридическая Консультация "E911 Group" · Answer

Конечно же нет, вы можете продать но зарегистрировать отчуждение права собственности по ДКП у вас не получится т.к. фактически вы не являетесь собственником, вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования и на основании него переоформить документы в росреестре на себя потом уже продавать.

Юридическая Консультация "E911 Group" · Answer

Если вы не умна в юриспруденции то тут ничего не попишешь, а критиковать ответ который вам просто не понравился вопреки закону ну просто невежество и проявления вашей неграмотности. Продать квартиру без согласия собственника нельзя. Человек обязательно должен дать свое разрешение на это. Продать квартиру без собственника можно только с помощью генеральной доверенности, и никак иначе. Данный документ является важнейшим при совершении сделок с недвижимостью.

Можно ли продать половину дома, если владелец второй половины умер, а наследник еще не вступил в права наследования? Спасибо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Продажа 1/3 дома стала невозможной - как разрешить проблему отсутствующего собственника 2/3 доли?

Возможна ли продажа невыделенной доли (1\2 квартиры) ,если второй собственник умер, а наследники еще не назначены?

Нас два наследника, могу ли я продать половину дома, если другой наследник ни хочет продавать, ни у меня выкупать.

Проблемы с наследством в долевой собственности - кто унаследовал долю умершего и как продать дом?

Что может сделать с землей у которой собственник умер, а наследники не вступили в права наследования?

Могу ли я выкупить часть дома, принадлежащую умершей хозяйке?

Доля в квартире, второй собственник умер в наследство никто не вступал, прошло уже 5 лет. Можно ли приобрести его долю.

Как оформить право собственности на квартиру, принадлежавшую умершему собственнику без наследников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59