Закрыть ипотеку перед банкротством - как это поможет сохранить квартиру и обойти долги

Вопрос №18622974 из г. Астрахань
опубликован 03.08.2021, 18:50

Question

Подруга оформила договор с юристами о банкротстве, долг более 500 тысяч. Квартира у нее в ипотеке платит 15 лет, остаток ипотеки около 60 тыс, юристы рекомендуют закрыть ипотеку и тогда начнут дело по банкротству. Закрыв ипотеку она становится собственностью подруги, при банкротстве банки не заберут квартиру за долги? Почему юристы просят закрыть быстрее ипотеку перед банкротством?

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Юристы вам правильно говорят, потому что если квартира будет в ипотеке, ее в процессе банкротства продадут с торгов. Квартира сейчас формально принадлежит подруге, но фактически ею распоряжается банк в связи с долгом по ипотеке..
Заберут ли квартиру после гашения ипотеки? Зависит от того есть ли у вашей подруги на момент закрытия ипотеки исполнительные производства перед другими кредиторами, а так же будет зависеть не шикарное ли это жилье и многие другие нюансы нужно учесть.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте.
Я бы ей советовал платить по графику и не идти пока на банкротство.
Иначе есть риск того, что факт досрочного погашения оспорят и взыщут это все обратно с банка, в итоге квартиру из-за 60 тыс. руб выставят на торги или придется снова искать деньги, чтобы долг заплатил поручитель или второй созаемщик.

Также надо смотреть, что за квартира, какая у нее площадь. Так как есть постановление КС РФ от 26.04.2021 года, которое позволяет продать роскошное жилье.

К тому же досрочное погашение ипотеки и вывод квартиры из конкурсной массы судом может быть негативно расценено, вследствие чего ее могут признать недобросовестной и долги не списать.

Закрыть ипотеку перед банкротством - как это поможет сохранить квартиру и обойти долги

Похожие вопросы

Что происходит с ипотекой при процедуре банкротства физического лица и как это задействует совладельца квартиры?

Влияет ли оформление квартиры на мужа по брачному договору на ее рассмотрение при банкротстве?

Как оформить упрощенное банкротство при наличии доли в квартире и несовершеннолетним ребенком?

Заберут ли квартиру 50 % мои при моем банкротстве квартира в ипотеке я созаемщик.

Могу я подать на банкротство если долг у меня 150 000?

Банкротство ипотечной квартиры - что ждать и как защититься?

Как сохранить ипотечную квартиру и что делать в случае взыскания имущества банком? Вопросы и ответы

Ипотека с 2 созаемщиками - что делать, если один не исполняет обязательства и сидит в тюрьме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59