Продажа нежилого объекта недвижимости, состоящего из двух зданий с отдельными кадастровыми номерами и долями в собственности, за 6450 т.р. - как составить договор купли-продажи с минимальным налогооблож

Вопрос №18622995 из г. Челябинск
опубликован 03.08.2021, 18:56

Планируется продажа нежилого объекта недвижимости, состоящего из двух зданий с отдельными кадастровыми номерами стоимость 6450 т. р. (кадастровая-4200). Объект находится в долевой (1/2) собственности по каждому зданию: один собственник владеет по договору дарения более 3 лет, второй приобрёл долю в банкротом деле по договору цесси (1750 т. р) у банка, забрав долю после торгов (вознаграждение конкурсн. Упр.300 т. р).Как правильно составить дог. купли-продажи с минимальным налогообложением. Можно ли сделать по согласованию сторон, стоимость одной доли больше другой, нужно ли расписывать стоимость долей по каждому зданию, В кадастре здание большей площади - 625 кв. м оценено меньше (1770 т. р),чем второе здание меньшей площади 125 кв.м. (2230 т. р.), в договоре по стоимости, я так понимаю надо отталкиваться от кадастровой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жуйкова Юлия Валерьевна

Юрист Челябинск, стаж 20 лет

4.6 7076 отзывов

Здравствуйте Владимир!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно! Удачи!

03.08.2021, 19:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Белан Ирина Михайловна

Юрист из города Псков, стаж 10 лет

4.6 453 отзывa

Здравствуйте! Для составления договора необходимо видеть все документы. Кадастровая стоимость при продаже не имеет особого значения. Цена договора может быть любой. В целях уменьшения налогооблагаемой базы по договору, опять же нужно иметь на руках все документы. Считаю, что Вам необходим юрист, который занимается вопросами сделок с недвижимым имуществом. На основании представленных Вами данных, грамотно договор составить не возможно.

03.08.2021, 19:35

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста