Можно ли оформить ипотеку на меня и мужа, а квартиру оформить в трех долях включая ребёнка?

Здравствуйте, Евгения! Закон этого не запрещает, т.е. с точки зрения гражданского законодательства можно приобрести. Однако ведь третьей стороной здесь является банк, который решает, выдавать ли кредит (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") на этих условиях или нет. И вот если банк согласен, то такая сделка состоится. Если же кредитор будет против, то придется оформлять в собственность супругов, которые и будет платить за это имущество. Так что все стрелки сходятся в банк, если родители согласны так оформить.

Здравствуйте!

1.Вопрос о выделении доли в квартире ребенку до погашения ипотечного кредита имеет свои особенности.

2. Основным нюансом в данном случае является тот факт, что ипотечная квартира находится в залоге у банка согласно ст.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ и ст. 334 Гражданского кодекса

3. Поэтому для оформления доли на ребенка в ипотечной квартире, вам потребуются разрешения как от банка, так и от органов опеки и попечительства на залог доли ребенка согласно ст.37 Гражданского кодекса.

4. Если вы такие разрешения получите,то сможете оформить долю на ребенка. Если же не получите,то оформите только после выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры.

Договор ипотеки, где будет кредитор и должник - Вы и муж, залог - квартира, - можно оформить - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Относительно наделения троих граждан, один из которых ребенок, правом собственности при покупке ипотечной квартиры лучше уточнить в банке, который готов предоставить кредит.