Может ли магазин продолжать работу в аварийном здании до выплаты компенсации?

Вопрос №18627667 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.08.2021, 12:39

Скажите пожалуйста. Жилой дом признан аварийным, жильцов расселили, на первом этаже находиться магазин по продаже тканей. Город еще не выплатил компенсацию за его стоимость. Может ли бизнес вести свою деятельность до момента выплаты или должны выехать так как дом признан аварийным и подлежит сносу? Хотелось бы знать находиться бизнес законно или нет? С уважением Табанакова Елена Александровна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Войтенко Светлана Наумовна

Юрист Чебоксары, стаж 3 годa

4.7 1724 отзывa

Здравствуйте, Елена Александровна.

Система гарантий, предусмотренная федеральным законодательством, не дифференцирует недвижимость (и ее части - помещения) на жилую и нежилую, следовательно, в отсутствие специальных норм, регулирующих порядок изъятия нежилых помещений в аварийных домах, в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ подлежат применению по аналогии нормы жилищного законодательства, регулирующие изъятие жилых помещений для муниципальных нужд в случае признания дома аварийным, то есть применяется ч. 10 ст. 32 ЖК РФ. Если решение муниципалитетом принято, а жильцы выселены, нежилые помещения собственник не вправе использовать. Для некоторых видов деятельности нормы САНПИН к помещениям не позволят это сделать, любая проверка - штраф.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли магазин продолжать работу в аварийном здании до выплаты компенсации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы