Купила квартиру без долгов, но стала сталкиваться со старыми долгами - кто должен их оплатить?

Вопрос №18627937 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.08.2021, 14:16

Купила квартиру у бывших хозяев без долгов, а теперь приходят долги на людей которые были хозяевами до этого человека у которого купила квартиру. И в добавок этих людей уже нет в живых. Кто должен оплатить долги? Или ни кто ничего не должен?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушненков Олег Владимирович

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.7 711 отзывов

Добрый день Татьяна. Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность

числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в действующем законодательстве.

05.08.2021, 14:21

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16638 отзывов

Здравствуйте! Вы не должны оплачивать долги прошлых собственников, кроме долга за капитальный ремонт.

05.08.2021, 14:18

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151651 отзыв

К новым собственникам переходят только долги по взносам за капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

05.08.2021, 14:20

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

05.08.2021, 14:36

Спросить юриста