Как защитить квартиру после смерти матери от продажи ее текущим мужем?

Добрый день!

Обращайтесь к нотариусу и открывайте наследственное дело. До вступления наследства ничего сделать не получиться, если он вдруг продаст квартиру, вы сможете оспорить сделку в судебном порядке.

Можете сами направить в Росреестр копию свидетельства о смерти Вашей мамы с заявлением о невозможности регистрации сделок по её доверенности. Так же - в банки. Просите нотариуса, ведущего наследственное дело, принять меры к охране наследственного имущества. (ст. 1171 ГК РФ)

Здравствуйте, Ольга!

У него есть доверенность на счета и возможно на продажу квартиры. Может ли он ее продать.

Продать не сможет, пока не получит свидетельство о праве на наследство и не предложит Вам выкупить оформленную не него по наследству долю. Действия доверенностей прекращаются в связи со смертью доверителя (см. п.п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ).

Обращаться к нотариусу Вам нужно не по истечении 6 месяцев, а в течении 6 месяцев со дня смерти матери. У нотариуса также можете узнать о наличии / отсутствии завещания.

Добрый вечер, Ольга.

Если квартира приобретена наследодателем (мамой) до брака со вторым супругом, то это недвижимое имущество делится в равных долях на второго супруга и детей наследодателя (мамы-супруги) (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Детям наследодателя нужно принять наследство мамы (как на квартиру, так и на счета в банке) (ст. 1152-1154 ГК РФ).

При наличии счетов в банке, если эти средства приобретены супругами в браке, в наследственную массу мамы поступает половина этой суммы и также делится в равных долях между детьми и вторым супругом (п. 1 ст. 1142 ГК РФ), а оставшиеся денежные средства (1/2 доля) является личной (нераздельной) собственностью второго супруга и в наследственную массу не входит (ст.ст. 256, 1150 ГК РФ).

Согласно п. 4.7 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19) для содействия в реализации конституционного права граждан на наследование материалы наследственного дела могут быть предоставлены нотариусом для ознакомления наследникам, а также лицам, имущественные права которых затрагиваются (например, наследникам по закону при наличии завещания), по их письменной просьбе и предъявлении соответствующих документов, подтверждающих их заинтересованность.

Продать квартиру можно, но зарегистрировать на нее право приобретателю до истечения 6-ти месячного срока с момента открытия наследства не удастся.

Также дети наследодателя для охраны наследства (квартиры) могут подать нотариусу по месту открытия наследства заявление (ст.ст. 1171-1174 ГК РФ).

После смерти наследодателя доверенность на получение денежных средств со счетов наследодателя в банке теряет юридическую силу (ст. 188 ГК РФ).

Там вот еще проблема, для визита к нотариусу открытия дела о наследстве ннужны документы на квартиру, дачу, машину и т.д., а муж мамы может их не дать. Спасибо за такой детальный ответ!

Я попыталась подать заявление в Росеестр онлайн приостановке сделок с об'ектами неджижимости, которые наследуются, однако мне ответили что установленный законом порядок не предусматривает таких заявлений. Сказано, что я могу обратиться к нотариусу с просьбой об охране наследстыа. Так ли это? Мне бристы советовали обращать напрямую в Росреестр.

Понятно, большое спасибо! Больше не буду мучитт Росеестр))