Возможна ли подача декларации на налог на доходы только одним из супругов при продаже квартиры в общей совместной собственности?

Вопрос №18637354 из г. Самара
опубликован 09.08.2021, 16:26

Продали квартиру, общая совместнач собственность. В договоре купли продажи указаны два продавца, муж и жена. Можно ли при подаче декларации на налог на доходы в налоговую написать соглашение о распределении всех доходов в пользу одного из супругов и подать декларацию одному из супругов, а второму вообще её не подавать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Константин! Просто так соглашение нет. А вот согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ возможен нотариальный раздел общего имущества (денежных средств, вырученных от продажи квартиры) на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ. Однако т.к. это соглашение скорее всего будет позже, а в ДКП указаны отдельные суммы, полученные каждым из супругов, то налоговая посчитает, что каждый из супругов получил доход, и посчитает, что есть налоговая база согласно ст.210, п.2 ст.220 НК РФ, с которой каждый налогоплательщик должен заплатить налог. При этом доход может быть уменьшен на сумму налогового вычета либо расходы на приобретение квартиры, если не прошел минимальный срок владения (ст.217-217.1 НК РФ): и в этом случае подается декларация согласно ст.229 НК РФ. Если же прошел, то налог никто не платит, и декларацию не подает в силу той же ст.229 НК РФ.

09.08.2021, 16:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 229. Налоговая декларация

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Константин!

Нельзя. Поскольку в ДКП указано два продавца, то считается что доход получили оба, поэтому декларацию по ф.НДФЛ-3 подают все получатели дохода.

Виды доходов указаны в ст. 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации НК РФ.

По своему желание супруги могут распределить вычет в любой пропорции. В соответствии с письмом Минфина России от 06.11.2015 № 03-04-05/63984 делается это на основании заявления. Его нужно подавать каждый год, когда вы применяете данный вычет, причём из года в год вами может меняться процентное распределение.

10.08.2021, 02:59

Спросить юриста