Возможна ли подача декларации на налог на доходы только одним из супругов при продаже квартиры в общей совместной собственности?

Question

Продали квартиру, общая совместнач собственность. В договоре купли продажи указаны два продавца, муж и жена. Можно ли при подаче декларации на налог на доходы в налоговую написать соглашение о распределении всех доходов в пользу одного из супругов и подать декларацию одному из супругов, а второму вообще её не подавать?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Константин! Просто так соглашение нет. А вот согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ возможен нотариальный раздел общего имущества (денежных средств, вырученных от продажи квартиры) на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ. Однако т.к. это соглашение скорее всего будет позже, а в ДКП указаны отдельные суммы, полученные каждым из супругов, то налоговая посчитает, что каждый из супругов получил доход, и посчитает, что есть налоговая база согласно ст.210, п.2 ст.220 НК РФ, с которой каждый налогоплательщик должен заплатить налог. При этом доход может быть уменьшен на сумму налогового вычета либо расходы на приобретение квартиры, если не прошел минимальный срок владения (ст.217-217.1 НК РФ): и в этом случае подается декларация согласно ст.229 НК РФ. Если же прошел, то налог никто не платит, и декларацию не подает в силу той же ст.229 НК РФ.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Константин!

Нельзя. Поскольку в ДКП указано два продавца, то считается что доход получили оба, поэтому декларацию по ф.НДФЛ-3 подают все получатели дохода.
Виды доходов указаны в ст. 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации НК РФ.
По своему желание супруги могут распределить вычет в любой пропорции. В соответствии с письмом Минфина России от 06.11.2015 № 03-04-05/63984 делается это на основании заявления. Его нужно подавать каждый год, когда вы применяете данный вычет, причём из года в год вами может меняться процентное распределение.

Возможна ли подача декларации на налог на доходы только одним из супругов при продаже квартиры в общей совместной собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Кто должен подавать декларацию при продаже квартиры менее трех лет в случае общей совместной собственности супругов?

Особенности налогообложения при продаже квартиры, приобретенной в браке и изменении прав на нее в результате брачного контракта

Можно ли подать одну Декларацию супругам за проданную квартиру в совместной собственности или нужно обязательно две Декларации?

Как применить 'Правило единственной недвижимости' при продаже женщиной единственного жилого помещения вместе с мужем

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры если в договоре купли-продажи указаны оба супруга (совместная собственность) ?

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Продажа квартиры и покупка новой - будет ли налог на доход?

Как происходят взаиморасчеты при продаже совместной квартиры в ипотеке и желании разделить деньги на разные счета?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59