Как происходят взаиморасчеты при продаже совместной квартиры в ипотеке и желании разделить деньги на разные счета?

Вопрос №17739287 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.08.2020, 18:50

Нужна консультация. В ипотеку приобретена квартира в совместную собственность супругов. Ипотека не погашена. Сейчас продаем. Супруги хотят получить деньги от продажи квартиры на разные счета (муж - на свой, жена - на свой), подскажите, как в таких случаях происходят взаиморасчеты? Супруги получают деньги от продажи совместной собственности в равных долях? Что обязательно нужно указывать в ДКП?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Серый

Юрист Пермь

4.4 30420 отзывов

Чтобы получить деньги в равных долях вы через суд или через нотариуса разделите совместно нажитое в браке пополам. Разделите, то в ДКП пропишите, что каждый получает свою половину от остатка погашения ипотеки.

31.08.2020, 18:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. для того, чтобы каждому из супругов получить деньги от продажи квартиры в совместной собственности, сделку нужно проводит у нотариуса?

А если не проводить у нотариуса, и не выделять доли супругов до продажи, тогда каким образом по закону происходит получение денег от продажи совместной собственности?

31.08.2020, 19:07

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49086 отзывов

Не нужно эту сделку регистрировать через нотариуса, так как они не доли продают, а целый объект и не нужно выделять доли.

Такая сделка проходит с участием представителей банка, трехсторонний договор или вы как покупатель сначала погашаете ипотеку и потом остальное вносите например на депозит в банке и эти двое получат свои доли после того как сделка пройдет регистрацию.

31.08.2020, 19:15

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. часть денег от продажи уйдет на погашение ипотеки, а оставшуюся часть супруги могут получить с депозита банка пополам каждый на свой счет?

31.08.2020, 19:31

Спросить юриста

Григорьев Виталий Сергеевич

Юрист из города Красноярск, стаж 11 лет

4.7 150 отзывов

Здравствуйте.

Имущество приобритеное в браке, является совместным имуществом включая и обязатества перед банком.

Следовательно, вы продаёте ипотечную квартиру, с разрешения банка, так как он является залогодержателем. При продажи часть денежных средств уходит в погашение задолженности по ипотеки, а оставшиеся денежные средства подлежат разделу в равных долях обоим супругам.

31.08.2020, 20:06

Спросить юриста