Наследство и право на жилье - что делать, если один из наследников требует войти в квартиру?

Вопрос №18638334 из г. Москва
опубликован 09.08.2021, 23:22

Question

Проживаю с рождения с семьей в 3-х комн. Квартире 39 м жилой S. После смерти моей матери доли в квартире распределились: у меня 1/2, моей дочери 1/3 и моей сестры-пенсионерки 1/6. Мы с дочерью зарегистрированы в квартире. Сестра живет в др.городе уже с 1975 г., за свою долю не платит уже 3 года, чтобы не отключили услуги мне приходится платить полностью. В апреле 2021 г. сестра умерла. В наследство в октябре должны вступить двое ее детей (будет по 1/12 у каждого) Но уже сейчас один из будущих собственников требует от меня впустить его в квартиру, предоставить комнату и отдать комплект ключей. Какие мои действия, что делать, подскажите. Могу ли я не пускать его в квартиру.

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Разъясните этому "наследнику", что пока он не оформил собственность - вообще может не подходить к Вашей квартире, а когда станет им - вселяться должен в судебном порядке (если вообще вселят). Я бы на Вашем месте готовил иск о признании доли незначительной и выкупе её. На каждого наследника отдельный иск и по каждому иску сразу же ходатайство о наложении ареста до разрешения судебного спора. Внимательно следите за тем, когда они оформят право собственности. Ю чтобы они не успели распорядиться своими долями (к примеру один ребенок подарит свою долю другому ребенку и тогда 1/6 долю в трёшке незначительной признать будет очень сложно). 
К тому же - Вы в праве сейчас подать иск к наследственному имуществу, а когда наследники оформят свои права их уже привлекут в качестве ответчиков и взыщут часть расходов на оплату коммунальных услуг за последние три года. Это будет дополнительным аргументом при разговоре с наследниками о выкупе их долей.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

У вас несколько вариантов. Не давать ключи и ждать когда наследники вступят в наследство и в судебном порядке будут вселяться, вы же в свою очередь можете признать их долю малозначительной и выкупить в судебном порядке.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Вариантов действий в таких случаях несколько, все они юристам известны, но надо понимать Ваши возможности и Ваши цели, чтобы выбрать подходящий вариант именно для Вас. Также надо знать план квартиры и площадь комнат.
Вы могли давно выкупить долю у сестры и можете сделать это сейчас с ее наследниками, но теперь только в судебном порядке. Если не выкупите, то либо суд вселит наследника, либо не вселит. Соответственно, либо Вы сможете требовать с наследника ежемесячную компенсацию, либо он с Вас.
Обращайтесь к юристу с документами.

Наследство и право на жилье - что делать, если один из наследников требует войти в квартиру?

Похожие вопросы

Как учитывается имущество?

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?

После смерти матери нам с сестрой осталась квартира сестра против ее продажи могу продать свою половину?

Борюсь за свою половину квартиры 8 лет - проблемы с наследством и нежелание продать

Имею ли я право на долю в квартире после смерти родителей, если я от туда выписалась.

Квартира приватизирована на троих: мать, дочь и внучку по 1/3. Мать умерла. Как разделится ее доля?

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Наследует ли жена умершего сына долю в квартире его родителей, если они прописаны в другом городе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59