Как определить статус доли квартиры, купленной на деньги отца - личная или совместная собственность?

Вопрос №18639143 из г. Златоуст
опубликован 10.08.2021, 10:39

Question

Если квартиру купили на деньги отца, в договоре к.п.1/2 принадлежит ему и 1/2 принадлежит дочери, является ли 1/2 дочери совместно нажитым имуществом с мужем.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Мира! Ваш вопрос допускает двоякое толкование: либо Вы хотите знать, будет ли 1/2 доля дочери совместно нажитым ею с ее мужем имуществом (будет); либо же будет ли делиться доля дочери между отцом дочери и его супругой. По второму варианту ответ однозначный - делиться доля дочери не будет, т.к. это имущество (доля в праве) принадлежит дочери, именно дочь является его собственницей. Можно сослаться в данном случае на положение п.4 ст.60 СК РФ, в соответствии с которым родителя не имеют право на имущество ребенка, а ребенок не имеет права на имущество родителей.

То обстоятельство, что принадлежащая дочери доля была куплена на деньги ее отца, в данном случае не имеет юридического значения для определения размера долей; доля дочери всё равно разделу не подлежит. Другое дело - при отсутствии надлежащего документального оформления (напр., договора дарения денежных средств от отца к дочери) возможно предъявление требований, вытекающих из факта неосновательного обогащения (гл.60 ГК РФ).

С уважением,

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если квартира была куплена в период брака, то доля в ней, принадлежащая замужней дочери, по умолчанию, является совместно нажитым имуществом в силу ст. 34 Семейного кодекса. В случае раздела имущества с мужем тот факт, что деньги давал отец, придется доказывать в суде. Или же нужно сейчас заключить с мужем брачный договор, по условиям которого квартира не будет являться совместно нажитой.

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Да. Является совместно нажитым. Чтобы этого избежать, нужно оформить договор дарения денег на покупку квартиры.

Как определить статус доли квартиры, купленной на деньги отца - личная или совместная собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Если в договоре передачи квартиры в собственность указанная сумма, я один собственник, это является совместно нажитым имуществом?

Считается ли совместным имуществом квартира, если она куплена третьим лицом.

Оформление договора купли-продажи при совместной собственности - случай квартиры

Можно ли претендовать на долю в квартире, за которую внес деньги?

Как будет происходить наследование имущества по брачному контракту?

Возможны ли проблемы с домом, приобретенным в браке на имя дочери с использованием средств от продажи предматеринской квартиры

Вопросы о совместной собственности и доле в квартире после развода

Кому достанется недвижимость, оформленная на вторую жену отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59