Как сохранить пожизненную прописку в квартире, купленной по завещанию и проданной фиктивно?

Вопрос №18639927 из г. Калининград
опубликован 10.08.2021, 15:08

Question

Квартира досталась по завещанию на период приватизации был прописан но в приватизации не участвовал квартира была фиктивно продана остается ли у меня пожизненая прописка в этой квартире.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Леонид! Правильно ли я понимаю: Вы не участвовали в приватизации квартиры, позже эту квартиру приобрели в собственность в порядке наследования и после этого продали (фиктивно). Так? Если да, то права бессрочного пользования данным жилым помещением в том смысле, в котором об этом говорит жилищное законодательство, у Вас нет. Это право принадлежит бывшим членам семьи собственника жилого помещения (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Вы же таковым перестали являться в момент приобретения Вами квартиры в собственность в порядке наследования; с этого момента Вы уже должны были рассматриваться в качестве собственника жилья, право пользования у Вас прекратилось в связи с тем, что возникло право собственности. Впоследствии прекращение Вашего права собственности (в связи с продажей квартиры) не привело к восстановлению права бессрочного пользования.

С уважением,

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Да. Пока остаетесь прописанным-сохраняете также право пожизненного проживания там.

Васина Татьяна Борисовна · Answer

- приватизация недействительна, в силу закона;
- вы, как зарегистрированное лицо, имели право участвовать в приватизации;
- от вас нет нотариального отказа от участия;
- пожизненное право на проживании остается за лицом, которое отказалось от участия в приватизации и было зарегистрировано в момент передачи квартиры в собственность других лиц пожелавших участвовать в приватизации;
- если приватизированная квартира продается, то покупатель обязан знать, что в ней ей лицо, которое имеет право на пожизненное проживание;

Как сохранить пожизненную прописку в квартире, купленной по завещанию и проданной фиктивно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Права наследования квартиры, если человек прописан, но в приватизации не участвовал

Если на момент приватизации человек был прописан но в приватизации не участвовал могут ли его выписать и оставить без жилья.

Пенсионер 68 лет в момент приватизации был прописан но не участвовал в приватизацц сменилсч собственик.

Может ли человек быть выписан после приватизации и оставлен без жилья собственником квартиры, если он не участвовал в процессе?

У человек который отказался от приватизации остается наследство?

Мама сделала приватизацию квартиры без моего согласия - возможность оспорить действие

Пенсионер 45 лет прописан в квартире в приватизации не участвовал собственик чужой может ли собственик выписать из квартиры.

Брат не хочет выписываться из проданной квартиры - как быть владельцу и кто несет ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59