Как продать недвижимость в ЗАО при отсутствии одобрения со стороны второго акционера?
Вопрос №18640099
из г. Казань
опубликован 12.08.2021, 09:18
опубликован 12.08.2021, 09:18
Являюсь акционером ЗАО (52%), хочу продать недвижимое имущество за которое предлагают хорошие деньги (выше рыночной). Второй акционер (в совокупности 45 % физ лицо + ООО) не дает ни какого ответа (ни "Да" ни "Нет"). По уставу отчуждение любого недвижимого имущества требует одобрения более 3/4 акционеров. В случае созыва собрания он будет против. Я хочу продать и выйти из этого бизнеса, но не знаю как. Может кто подскажет?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Макс! Если по Уставу ЗАО (ст.11 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах") необходимо 3/4 голосов для отчуждения имущества, а такого количества голосов не получается достичь, то Вам нужно зайти с другой стороны: не отчуждать недвижимость, а отчуждать долю в обществе, чтобы выйти из бизнеса. Рассмотрите этот вариант, т.к. без признания этого пункта недействительным в судебном порядке (что далеко не факт), продать недвижимость в нарушение Устава не получится без иска от другого участника общества.
12.08.2021, 09:23
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Это-то понятно, но ни кто не хочет покупать долю в виде акций, т.к. не хотят дальше бодаться с другим участником.
12.08.2021, 09:26
Если у Вас нет одобрения сделки от владельцев 3/4 долей в обществе то Вы никак на законных основаниях продать имущество не сможете.
Кстати продать акции ЗАО еще сложнее чем долю в имуществе.
12.08.2021, 12:24
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 892
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 076
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как принудить общество к выкупу моих акций, если нет покупателей?
И возможно ли прописать в договоре, что расходы по гос. регистрации берет на себя покупатель?
Обязательны ли торги, если да то где это указано?
Можно предложить такой заголовок - Спор о купле-продаже акций в ЗАО - разрешено ли оспаривать сделку
Продажа акций АО третьему лицу
Продажа акций ЗАО - правомерность и регистрация в налоговой
Какой порядок распродажи имущества ОАО.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут