Вопросы об оплате налога с продажи нежилой недвижимости, исчислении налога и уменьшении его при покупке квартиры.

Вопрос №18641778 из г. Краснодар
опубликован 11.08.2021, 08:59

У меня нежилая недвижимость, в собственности с 2005 г (собственность до 01.01.2016). Я - ИП на УСН 6%. Недвижимость используется в предпринимательской деятельности. При продаже этой недвижимости: 1) налог с продажи я буду платить 6 или 13% ? 2) исчисляться налог будет с суммы в договоре купли-продажи - кадастровая стоимость не берётся? ( ( (сумма в договоре будет меньше кадастровой))). 3) если после продажи нежилой недвижимости я приобрету квартиру, можно ли уменьшить налог с продажи на сумму покупки? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Блинов Егор Валерьевич

Юрист Железнодорожный, стаж 8 лет

4.6 1612 отзывов

Добрый день. Исходя из текста вопроса, можно сделать вывод о следующем. Если собственность на ИП, то налог 6%, если на физ. лицо, то налога не будет. Налог будет исчисляться от суммы в договоре купли-продажи. Учитывая режим УСН, уменьшить налог не получится.

11.08.2021, 09:02

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за быстрый ответ. Уточните пожалуйста: "Если собственность на ИП, то налог 6%, если на физ. лицо, то налога не будет". В свидетельстве о регистрации прав собственности нет формулировки "ИП", там прописана мои ФИО. Значит собственность на физ. лицо?

11.08.2021, 09:08

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

Если имущество использовалось в коммерческой деятельности, то налог платится исходя из налогового режима (у Вас 6% УСН). Никакие вычеты не применяются.

Более того, недвижимое имущество регистрируется без приставки "ИП". Поэтому оно так или иначе будет на физическом лице.

Налог платится с суммы сделки. Если сумма сделки небольшая, то расчитывается исходя из кадастровой стоимости с коэффициентом 0.7

11.08.2021, 09:38

Спросить юриста