Обслуживающая паркинг компания требует оплаты за двухлетнее пользование машиноместом без заключения договора - правомерно ли требование?

Question

Купил машиноместо в подземном паркинге у дочерней компании Застройщика нашего комплекса и оформил его в собственность. Договор купли/продажи, акт приема/передачи и свидетельство из Росреестра, подтверждающее мое право собственности имеется. Договор с обслуживающей паркинг компанией не заключал (никто не предлагал его заключить), счета об оплате мне никем не выставлялись. По прошествии 2-ух лет Обслуживавшая паркинг компания решила с меня взыскать "образовавшуюся сумму задолженности" за пользованием мной данного машиноместа из расчета 1500 руб./мес., обратившись в Мировой суд. о чем меня никто опять же не уведомлял, и на заседании я не присутствовал.
Вопрос:
1. Имеет ли право Обслуживающая паркинг компания предъявить финансовые претензии ко мне, если не был заключен договор на данное обслуживание, нет приложения с расценками за это обслуживание и не выставлялось ни одного счета на оплату за эти 2 года ни внутри квитанций за ЖКХ, ни по отдельным квитанциям, хотя и копии Договора покупки и акта приемы/ передачи и копия свидетельства о собственности из Росреестра были предоставлены в Управляющую (она же и обслуживает паркинг) компанию?
Спасибо огромное!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Право имеет. Если является эксплуатирующей организацией.
Нужно смотреть расчет и основания тарифов.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Вы неправильно считаете, что если нет договора-то можно не платить за обслуживание и пользоваться машиноместом бесплатно. Если услуги были вам оказаны, то вне зависимости был или не был заключен договор ст 779 ГК РФ придется платить. В отношении же вас был вынесен судебный приказ стст 121-129 ГПК РФ.Заявление же о вынесении судебного приказа ст. 125 ГПК РФ рассматривается без вызова сторон в суд.

Моисеева Светлана Геннадьевна · Answer

1. Вам надо отменить судебный приказ. Укажите в возражениях, что узнали о нем вчера например от судебных приставов и тогда срок отмены восстановят.
2. Если услуги по факту оказывались, то надо платить. Срок исковой давности - 3 года. Тяните время. Платите текущие платежи. Кому платить - обратитесь в Обслуживавшую паркинг компанию, пусть выставляют счета. Можете обратиться сначала устно, потом письменно (если ничего не дадут).

Гость_8826954 · Answer

Спасибо еще раз за Ваше внимание и ответ. Но остается вопрос: а как и кому платить и в какой форме, по каким документам (счетам, платежкам) и реквизитам?
И как должна быть юридически грамотно оформлена и погашена моя "задолженность" на Ваш взгляд?

Обслуживающая паркинг компания требует оплаты за двухлетнее пользование машиноместом без заключения договора - правомерно ли требование?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Какие документы требуются от продавца при продаже машиноместа в подземном паркинге?

Как избежать подводных камней при покупке машиноместа по договору о переуступке прав?

Проблемы при оформлении права собственности на машиноместо - можно ли оформить паркинг как нежилое помещение?

Можно ли машино-место, купленное в виде пая в ГСК, оформить в собственность?

Как вернуть купленное машино-место в паркинге обратно застройщику? Паркинг еще не сдан в эксплуатацию.

Как удалить чужое транспортное средство с моего места на подземном паркинге

Какие документы нужны для продажи машиноместа в паркинге

Как вернуть машиноместо продавцу, если оно не подходит для автомобиля?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59