Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблемы при оформлении права собственности на машиноместо - можно ли оформить паркинг как нежилое помещение?

Вопрос №18539399 из г. Москва
опубликован 22.06.2021, 12:36

Приобрёл машиноместо у застройщика Эталон в подземном встроенно-пристроенном гараже путём покупки имущественного пая в ГСК «Эталон СПБ». Пай выплачен полностью, при попытке оформить право собственности на машиноместо получил приостановление в связи с тем, что право собственности на встроенно-пристроенный гараж оформлено в 2019 году после сдачи дома ГСК в Росреестре не как паркинг, а как нежилое помещение. Имел ли право ГСК/застройщик оформить паркинг как нежилое помещение? Каковы мои дальнейшие действия? Обжаловать приостановление, получить отказ и идти в суд?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65271 отзыв

Что вид объекта недвижимости, имеющего признаки (характеристики) машино-места, постановка на государственный кадастровый учет которого осуществлена после 01.01.2017, в отношении которого в ФГИС ЕГРН содержатся сведения о виде - "помещение", назначении - "нежилое", при наличии в разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана, представленного для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, информации о том, что такой технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости - машино-места, может быть изменен на вид - "машино-место" без представления его правообладателем заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий.

А потому обжаловать отказ Росреестра.

22.06.2021, 14:42

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44294 отзывa

Сергей, а разве паркинг - жилое помещение?

Обжаловать отказ Росреестра, можно и приостановление и окончательный отказ одним иском.

22.06.2021, 12:40

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Спасибо. На мой взгляд нежилое помещение и паркинг имеют разное предназначение и главное на них разные налоги - 2% на нежилое помещение и 0.3% на паркинг.

На сайте Росреестра говорится о том, что обжаловать в суде можно только после подачи апелляции в Росреестр.

22.06.2021, 12:44

Спросить юриста

Чотчаева Малика Абубакировна

Адвокат из города Черкесск, стаж 11 лет

4.8 2573 отзывa

Сергей, Вам необходимо соблюсти внесудебный порядок урегулирования спора, в начале надо письменный отказ получить из Росреестра. После этого его приложить к иску в суд. Поэтому пишите жалобу сначала в Росреестр вышестоящий и получаете ответ.

22.06.2021, 14:59

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Спасибо, но насколько я понял право собственности зарегистрировано Росреестром в отношении всего паркинга без разделения на машиноместа. Поэтому Росреестр считает, что я не имею никаких прав на указанное помещение, несмотря на покупку имущественного пая в кооперативе, который соответствует одному машиноместу.

22.06.2021, 14:57

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

В общем подали в суд на выделение доли в собственности в размере машиноместа. Суд иск удовлетворил, ГСК подал апелляционную жалобу. Но уже есть окончательное решение по одному пайщику в ее пользу. Надеемся на аналогичное решение.

16.06.2022, 16:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59