Можно ли вступить в наследство, если есть расхождения в квадратных метров. Раньше было 32,сейчас 59.

Здравствуйте!

На сегодняшний день эта одна из наиболее острых проблем в практике регистрирующего органа. Решить вопрос наследования недвижимости после самовольной реконструкции можно только в судебном порядке.

Не может быть выдано свидетельство о праве на наследство в случае наличия расхождения площади дома, указанной в правоустанавливающем документе наследодателя, и площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, в связи с произведенной самовольной реконструкцией.

Отказ в государственной регистрации права в случае самовольной перестройки еще не тупик, наследники вправе обратиться за судебной защитой с иском о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде.

Здравствуйте.

1. Получайте отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде в порядке наследования.

3. В предварительном судебном заседании заявляйте ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

При этом помните, что согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Т.е. вопрос упрется в права на земельный участок.