Возможно ли передача земельного участка другому лицо по истечении срока договора его аренды?

В 2008 году администрацией района был заключен со мной договор аренды земельного участка, расположенного рядом с нашим домом (дом разделен на 4 части жилого дома (не доли)), но не принадлежащего этому дому, сроком на 3 года для огородничества. Договор зарегистрирован в регпалате. В 2011 году договор аренды продлен на новый срок (вновь на 3 года). Продление зарегистрировано должным образом. За время пользования участком, который достался мне в виде заброшенной общественной мусорки, моей семьей произведено его восстановление и облагораживание. Участок используется по назначению. В настоящее время новый хозяин одной из частей нашего жилого дома претендует на этот земельный участок, вплоть до изъятия земли в его пользу в судебном порядке. Его адвокат в настоящее время занимается этим вопросом, утверждая, что если сейчас не получится, то в 2014 году, когда закончится срок моей аренды, участок будет принадлежать новому хозяину. Очень жалко силы, потраченные на восстановление участка, тем более на участке нами установлена большая теплица, завезен чернозем... Действительно ли вопрос может быть решен не в мою пользу и на какие моменты обратить внимание в случае наличия возможности сохранить за собой право аренды спорного земельного участка?