Может ли бывший ипотека-владелец столкнуться с проблемами опеки при продаже квартиры?

Вопрос №18655644 из г. Самара
опубликован 17.08.2021, 04:44

Муж взял квартиру в ипотеку до брака. Через 4 года мы поженились и остатки он уже платил будучи в браке. На данный момент ипотека погашена полностью. В следующем году он планирует данную квартиру продать и купить в другом месте. Предварительно в банке сказали, что ребенку перед продажей нужно выделить долю. Мы с ребенком там не прописаны и у ребенка своя квартира, подаренная дедушкой. Ребенок у нас один и никакие "детские" средства в квартиру мужа не вкладывались. Действительно ли мужу придется выделять долю и в последствии иметь дело с органами опеки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если вы не использовали материнский капитал для погашения ипотеки то долю ребенку не требуется выделять а потом для продажи получать разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ В банке вам неправильно сказали.

17.08.2021, 04:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Наталья, если при погашении ипотечного кредита не использовались средства материнского капитала, никакую долю ребенку выделять не требуется. При этом, обращаю Ваше внимание на следующее. Поскольку кредит погашался частично общими денежными средствами супругов, Вы вправе требовать выдела доли в приобретённой квартире.

17.08.2021, 04:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста