Владелец деревянного домика борется с бесконечными проверками Госземнадзора и Росреестра

Вопрос №18658288 из г. Тюмень
опубликован 18.08.2021, 00:11

Question

Частный деревянный домик. В 2018 году инспекцией Госземнадзора (Росреестр) выдано Предписание об освобождении захваченного (?) земельного участка (палисад возле окон) или его узаканивания. За это время при попытке оформлении документов владельцем дома неоднократно подавались Ходатайства о продлении сроков Предписания.
Со времени подачи последнего Ходатайства прошло более месяца (!?)… Никакого ответа от должностных лиц местного филиала Росреестра не последовало. В связи с этим у владельца дома возникает ряд вопросов, проблем и возможностей:
1) Обращение в Прокуратуру для отмены предписания и бесконечно длящихся проверок в последние годы;
2) Заявление в суд с жалобой на действия должностных лиц с последующей отменой всех итогов проверок Госземнадзора в связи с грубыми нарушениями процессуальных норм при осуществлении надзорных функций в отношении физических лиц.
3) Сидеть на месте и ждать следующего письма (звонка) инспекции Госземнадзора…

Кто что думает по этому поводу? Основная цель владельца дома – избавиться от этих многолетних проверок (тем более, что проводятся они незаконно)…

ООО "Дом права" · Accepted Answer

Добрый день, уважаемый Вячеслав!

В том случае если Вы действительно построили свой домик на земельном участке, не принадлежащем Вам на каком-либо законном праве, то это самовольная постройка, узаконить которую можно лишь получив в свое владение и пользование земельный участок, на территории которого она расположена. В противном случае незаконная постройка подлежит сносу за счет лица, ее построившего.
Что касается обжалования действий Росреестра - это, конечно, возможно, тем более если Вы уверены, что проверка проведена и оформлена с нарушением требований закона. Тем не менее, проблемы это не решит. Даже если суд признает проверку, выполненную Росреестром, незаконной, это не лишает Росреестр провести новую проверку, уже в рамках требований действующего законодательства. И если к тому моменту Вы так и не оформите участок и строение (если оно капитальное, конечно) на нем, то имеется существенный риск получить иск о сносе.
Так что я бы Вам рекомендовал все-таки выполнить требования Росреестра (если это возможно, конечно).

Владелец деревянного домика борется с бесконечными проверками Госземнадзора и Росреестра

Похожие вопросы

Могут ли на числить штраф без предупреждения за самовольный захват земли?

Как защититься от внеплановой проверки земельного участка - права и обязанности

Порядок подачи возражения на акт проверки и протокол Росреестра по ч. 1 ст.19.5

Передача земельного участка между юр.лицами при наличии предписания на устранение нарушения - что делать?

Владельцы частных домов начинают получать штрафы за огороженные палисадники

Законность проведения земельных работ

Сельхозземля в Тарусском районе Калужской области оказалась под угрозой строительства

Обязанность физического лица выполнять предписание, выданное земельными инспекторами - положение в НПА

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59