Как решить проблему с покупателем, который не выплачивает остаток за купленный дом? Как аннулировать договор? (WhatsApp-консультация)

Вопрос №18659254 из г. Абакан
опубликован 18.08.2021, 12:17

Я продаю дом. Мы с покупателем оформили договор купли продажи с открытой датой, я получил задаток. Прошло уже 5 месяцев, а покупатель не отдает остальную сумму. Что делать в такой ситуации? Можно ли аннулировать договор? Ответ можно пожалуйста на WhatsApp

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Обязательство заключить основной договор подразумевает, что стороны обязаны его заключить в будущем на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учтите, что такое обязательство существует только в течение срока, который указан в предварительном договоре, а если он не указан, то в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если контрагент будет уклоняться от заключения основного договора, Вы сможете понудить его к этому через суд при условии, что Вы направили предложение заключить договор в пределах вышеуказанного срока.

18.08.2021, 12:20

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Ну во-первых договор "с открытой датой" не соответствует по своему содержанию требованиям, предъявляемым к договору. Ну а во-вторых помимо подписания договора продавцу необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права. Соответственно, если Вы ни кого не уполномочили надлежащим образом, и сами с таким заявлением не обращались, переживать Вам не о чем. И признавать договор не заключенным необходимость отсутствует.

18.08.2021, 14:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста