Как продать квартиру после развода без раздела имущества и документов от бывшего супруга - советы и рекомендации

Вопрос №18660964 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.08.2021, 23:31

Нужна консультация. До брака у меня были две комнаты и ребенок. В браке приобрели квартиру. По факту это был обмен. По документам - я подарила комнаты людям, а у них купила квартиру. Было постановление опеки на выделение ребенку 1/2 квартиры. Но я не оформила долю на ребенка. Квартира оформлена на меня. Развод был в 2012 г. Раздела имущества не было. Решила продать квартиру, но агенты сказали что нужен документ от бывшего супруга. Бывший категорически отказывается давать документ. Как мне поступить, чтобы продать квартиру? Подать в суд на раздел, указав, что срок исковой давности прошел и квартира принадлежит полностью мне?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Елена, здравствуйте! У Вас не простая ситуация. Если бывший супруг из квартиры выехал, снят с рег. учёта, забрал свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи, не проживает более трех лет, высоки шансы признать за Вами право. Собственности на всю квартиру. (или. исключить её из общего имущества бывших супругов). Или попробуйте продать, посмотрите откажут Вам в рос реестре или нет. Сейчас, к сожалению, негласное указание отказывать. Если откажут. Придётся обратиться в суд. Но кое где продажи проходят. С уважением. Надеюсь ответ полезен.

18.08.2021, 23:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 20 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Елена, Вам не нужно согласие бывшего супруга на продажу квартиры! Агенты, поскольку занимаются недвижимостью, хотя бы могли иногда законодательство читать, а не вводить людей в заблуждение.

До вступления в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) для регистрации перехода права собственности к покупателю было необходимо представить нотариальное согласие второго супруга.

С 1 января 2017 года отсутствие нотариального согласия супруга на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества другим супругом не приводит к приостановлению регистрации перехода права собственности на недвижимость и не является основанием для отказа в регистрации перехода права.

rosreestr.gov.ru

18.08.2021, 23:51

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста