Как продать квартиру после развода без раздела имущества и документов от бывшего супруга - советы и рекомендации

Question

Нужна консультация. До брака у меня были две комнаты и ребенок. В браке приобрели квартиру. По факту это был обмен. По документам - я подарила комнаты людям, а у них купила квартиру. Было постановление опеки на выделение ребенку 1/2 квартиры. Но я не оформила долю на ребенка. Квартира оформлена на меня. Развод был в 2012 г. Раздела имущества не было. Решила продать квартиру, но агенты сказали что нужен документ от бывшего супруга. Бывший категорически отказывается давать документ. Как мне поступить, чтобы продать квартиру? Подать в суд на раздел, указав, что срок исковой давности прошел и квартира принадлежит полностью мне?

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Елена, здравствуйте! У Вас не простая ситуация. Если бывший супруг из квартиры выехал, снят с рег. учёта, забрал свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи, не проживает более трех лет, высоки шансы признать за Вами право. Собственности на всю квартиру. (или. исключить её из общего имущества бывших супругов). Или попробуйте продать, посмотрите откажут Вам в рос реестре или нет. Сейчас, к сожалению, негласное указание отказывать. Если откажут. Придётся обратиться в суд. Но кое где продажи проходят. С уважением. Надеюсь ответ полезен.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Елена, Вам не нужно согласие бывшего супруга на продажу квартиры! Агенты, поскольку занимаются недвижимостью, хотя бы могли иногда законодательство читать, а не вводить людей в заблуждение.

До вступления в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) для регистрации перехода права собственности к покупателю было необходимо представить нотариальное согласие второго супруга.

С 1 января 2017 года отсутствие нотариального согласия супруга на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества другим супругом не приводит к приостановлению регистрации перехода права собственности на недвижимость и не является основанием для отказа в регистрации перехода права.

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/o-predostavlenii-soglasiya-supruga-pri-prodazhe-nedvizhimosti/

Петрова Татьяна Вячеславовна · Answer

Вопросы могут возникнуть у опеки. Почему вы не вылкоили долю дочери, согласно ее постановления. Начните с опеки.

Как продать квартиру после развода без раздела имущества и документов от бывшего супруга - советы и рекомендации

Похожие вопросы

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Раздел имущества при разводе - как обстоят дела с квартирой, купленной в браке и записанной на ребёнка, а также с квартирой

Если квартира приобретена в браке и потом она переоформляется на мою маму,

Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на квартиру второго брака?

Как разделить квартиру после развода, если она была куплена в браке?

Квартира-собственность мужа, куплена до брака. Я с ребёнком прописаны в ней. Может ли бывший муж выселить нас?

Права новой жены на долю в квартире после развода - влияние на долю детей от первого брака

Согласие супруги на дарение своей доли квартиры при совместной покупке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59