Как выкупить долю квартиры при разводе по программе молодой семьи и можно ли сэкономить на выплате?

Вопрос №18662557 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.08.2021, 15:59

Question

Развожусь с мужем. Квартира куплена по программе молодая семья. И поделена на 3 доли т.е. по 1/3 на меня, старшую дочь и мужа. Муж требует 1/3 часть деньгами. Чтобы я выкупила эту часть либо он продаст левым людям. Муж вызвал оценщика. Допустим оценщика оценит в 1,5 млн. Это мне нужно будет ему выплатить 1/3 от 1,5 млн? И есть ли возможность сделать эту сумму минимальной?

Юридическая Консультация "E911 Group" · Accepted Answer

Продажа доли в общей собственности без согласия другого собственника невозможна и нарушает законодательство РФ. Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 250 ГК РФ определяет порядок продажи доли в общей собственности. Так, согласно п. 1 этой статьи при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Стоимость доли в данном случае назначает продавец, однако если вы не подавали на раздел совместно нажитого имущества вы имеете право требовать раздела доли супруга между вами и вашими детьми если к примеру квартира была куплена преимущественно за ваш счет и счет ваших родителей (такое часто встречается). Если это неизменная доля (уже был раздел или иные обстоятельства) тогда вы можете заявить о своем согласии на покупку доли и оформить ипотеку на в пределах стоимости доли под ее залог!

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте. Установить стоимость доли в судебном порядке можно, но только если данная долю является незначительной. В данном случае, она незначительна.

Как выкупить долю квартиры при разводе по программе молодой семьи и можно ли сэкономить на выплате?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как производится раздел квартиры купленой по программе молодая семья при разводе уже произведенном.

Как делить квартиру при разводе и долевой собственности - опыт молодой семьи

Как изменение доли собственников при покупке квартиры в браке влияет на права мужа при разводе?

Поделится квартирой при разводе - права и возможности при отсутствии официального брака

Влияет ли субсидия на деление квартиры при разводе семьи бюджетников?

Муж не хочет развода и грозит лишить дома - что делать?

Вопросы о сертификате программы Молодая семья при разводе и изменении размера квартиры

Вопрос о доле детей в родительском доме при разводе собирается выясниться после смерти матери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59