Как выделить доли детям при покупке новой квартиры взамен проданной, используя материнский капитал - опыт жительницы Волгограда.

Вопрос №18672497 из г. Волгоград
опубликован 24.08.2021, 20:32

Такой вопрос. Покупала 2 х комнатную квартиру 43 м 2 в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотеку выплатила, обременение снято, доли выделила детям (по 1/4 на троих детей и меня). Решила продать 2 х комнатную и купить 3 х комнатную квартиру 62 м 2. Так как моя квартира не продаётся, решила сначала купить квартиру с помощью ипотеки (сбербанк) , а моя так и висит на продаже. Могу ли я после покупки 3 х комнатной квартиры выделить детям доли там взамен 2 х комнатной, ведь я улучшаю условия детей? Сходила в органы опеки уточнить этот вопрос. Ответили, что нужно заранее до сделки покупки согласовать это с банком и тогда опека разрешает мне эти доли выделить в новой квартире. Менеджер сбербанка говорит, что опека должна дать разрешение на это и тогда не будет проблем у банка, а заранее банк такий разрешений дать не может. Как быть? ВОЛГОГРАД.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Уважаемая Татьяна, не вижу проблем. Наверное у органов банка и опеки какое-то недопонимание с вами возникло). Опека должна выдать Вам согласие не на покупку новой квартиры, а на продажу старой, потому что вы продаете доли детей, что есть ухудшение их жилищных условий. Поэтому вам нужно получить от них согласие на продажу - для этого вам необходимо предоставить предварительный договор купли-продажи на новую квартиру, в которой площадь больше и указать какие доли будут распределены детям. То есть разделение долей вы делаете сейчас, в момент покупки и оформления ипотеки, а не после покупки после регистрации права собственности. Вот так.

Всего вам доброго и удачи!

24.08.2021, 20:59

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут