Как продать нежилое помещение без уплаты НДФЛ, если оно в собственности более 5 лет и разделено стеной на две части?

Вопрос №18675052 из г. Краснодар
опубликован 25.08.2021, 20:12

Я физ. лицо и собственник нежилого помещения более 5 лет. Поделила его примерно пополам стеной и хотела бы продать эо помещение как два маленьких. Как это сделать, чтобы не было необходимости уплачивать НДФЛ, поскольку в собственности более 5 лет?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7385 отзывов

Добрый день!

Как вариант: доказательством владения собственностью 5 и более лет является выписка из ЕГРН, где указан дата регистрации права собственности.

В настоящее время во избежание уплаты НДФЛ от продажи части помещения вы можете продать долю (1/2; 1/10..), а затем уже с новым собственником заключите договор о реальном разделе помещения и прекращении права общей долевой собственности.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

27.08.2021, 09:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист из города Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

Для раздела нежилого помещения на отдельные объекты недвижимости нужно обратиться в Росреестр с заявлением об одновременном кадастровом учете и государственной регистрации прав. К заявлению должен быть приложен технический план, который подготовит кадастровый инженер.

25.08.2021, 20:22

Спросить юриста

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9335 отзывов

Обращайтесь в налоговую инспекцию.

26.08.2021, 23:59

Спросить юриста

Мила

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Но как доказать, что эти помещения были в собственности уже 5 лет, являясь частью одного большого?

26.08.2021, 23:34

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68213 отзывов

В Вашем случае - никак, если продаете маленькими помещениями. Уже эти маленькие помещения - становятся объектами права, и возникновение права собственности на них - как раз момент раздела большого помещения.

27.08.2021, 04:09

Спросить юриста