Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Мила

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Краснодар, 25.08.2021, 20:12

Как продать нежилое помещение без уплаты НДФЛ, если оно в собственности более 5 лет и разделено стеной на две части?

Вопрос №18675052 из г. Краснодар
опубликован 25.08.2021, 20:12

Я физ. лицо и собственник нежилого помещения более 5 лет. Поделила его примерно пополам стеной и хотела бы продать эо помещение как два маленьких. Как это сделать, чтобы не было необходимости уплачивать НДФЛ, поскольку в собственности более 5 лет?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7381 отзыв

Добрый день!

Как вариант: доказательством владения собственностью 5 и более лет является выписка из ЕГРН, где указан дата регистрации права собственности.

В настоящее время во избежание уплаты НДФЛ от продажи части помещения вы можете продать долю (1/2; 1/10..), а затем уже с новым собственником заключите договор о реальном разделе помещения и прекращении права общей долевой собственности.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

27.08.2021, 09:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист из города Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

Для раздела нежилого помещения на отдельные объекты недвижимости нужно обратиться в Росреестр с заявлением об одновременном кадастровом учете и государственной регистрации прав. К заявлению должен быть приложен технический план, который подготовит кадастровый инженер.

25.08.2021, 20:22

Спросить юриста

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9330 отзывов

Обращайтесь в налоговую инспекцию.

26.08.2021, 23:59

Спросить юриста

Мила

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Но как доказать, что эти помещения были в собственности уже 5 лет, являясь частью одного большого?

26.08.2021, 23:34

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68185 отзывов

В Вашем случае - никак, если продаете маленькими помещениями. Уже эти маленькие помещения - становятся объектами права, и возникновение права собственности на них - как раз момент раздела большого помещения.

27.08.2021, 04:09

Спросить юриста