Оспаривание договора дарения комнаты в коммунальной квартире после телефонного спора с хозяйкой

Вопрос №18676326 из г. Фалёнки
опубликован 25.08.2021, 14:07

Я хотел купить купить все 4 комнаты в коммунальной квартире, но после того как купил три комнаты, узнаю, что на четвертую комнату хозяйка оформила дарственную на другого человека, у этого человека есть магазин в этом же доме и на этом же этаже, с одной стороны граничащий с этой квартирой, у меня есть телефонный разговор хозяйки в котором она спорит со мной, и говорит что я лучше продам хозяину магазина эту комнату по более высокой цене, могу ли я оспорить этот договор дарения, полагаясь на этот телефонный разговор и что этот правообладатель имел заинтересованность в покупке этой комнаты.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152105 отзывов

Договор дарения не сможете оспорить, тк собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе дарить. Можете попробовать в судебном порядке потребовать признания сделки мнимой и перевода прав и обязанностей по сделке купли-продажи на вас.

25.08.2021, 14:14

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 250. Преимущественное право покупки

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63328 отзывов

Нет оснований для оспаривания договора дарения.

Кому хочет, тому и дарит. Вы тут при чём?

25.08.2021, 14:11

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Да, Вы можете оспорить данную сделку, как притворную, прикрывающую реальную продажу (ст. 170 ГК РФ) и требовать перевода прав в отношении этой доли на себя (ч. 3 ст. 250 ГК РФ).

25.08.2021, 14:13

Спросить юриста

Домрачев Сергей Владимирович

Юрист из города Киров, стаж 18 лет

4.8 804 отзывa

Если имеется долевая собственность на коммунальную квартиру, то можно оспорить договор дарения как притворную сделку, которой прикрывалась купля-продажа.

25.08.2021, 15:33

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста