Что делать с домом и землей прабабушки без завещания - возможна ли приобретательная давность?

Вопрос №18676589 из г. Петрозаводск
опубликован 25.08.2021, 15:24

Question

У моей прабабушки (умерла в 1994) году был дом и шесть соток земли. Земля была муниципальная, не в собственности, выделенная поселением. Прошло 27 лет, дом стоит нежилой, но земля никому не отдана, не отмежевана, никому не принадлежит (наверное принадлежит сельскому поселению). Завещаний не было. Наследственные сроки уже давно все вышли, да и поднимать их не очень интересно, тк кроме моей мамы есть ещё семеро внуков, которые не поднимали этот вопрос, но их известят, и тогда игра не стоит свеч. Я так понял существует такое понятие как приобретательная давность. И вот по ней можно что-то попытаться сделать. Читал, что люди доказывают, что, например, 15 лет присматривали за домом, садили огород и получали землю в собственность. Я огород не сажал, но бываю раз в год. Сложно ли это доказать?

Попов Павел Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Возможно сложно. Но доказать это обязанность, а не право.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Минибаева Екатерина Альфридовна · Answer

Приобретательная давность - это открытое, давностное, непрерывное владение на законных основаниях в течение 15 лет +3 года срок исковой давности. Если это докажите, можно попробывать через суд.

Магдина Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Положения ГК РФ о приобретательной давности в данном случае не применимы.

Что делать с домом и землей прабабушки без завещания - возможна ли приобретательная давность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить право наследования земли с долевой собственностью, принадлежавшей прабабушке в 1994 году

Как оформить участок в СНТ после смерти бабушки - правовые вопросы и возможности выкупа.

Как получить земельный участок в наследство без документов - опыт похожей ситуации

Что может сделать с землей у которой собственник умер, а наследники не вступили в права наследования?

Как вступить в наследство после 25 лет без завещания и свидетельства на собственность?

Как оформить право на земельный участок после сноса дома без документов?

Возможно ли вернуть оставшуюся часть земли прабабушки в собственность после получения справки на 14 соток?

Оформление земли перед наследованием - возможно ли зарегистрировать участок, если еще не получено наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59