Влияние дарственной на долю в квартире при помещении родственника в ПНИ - правовые аспекты и возможные последствия

Наталья, здравствуйте! Если мама будет признана недееспособной, то ПНИ в лице гл. врача будет являться ее опекуном в силу закона. Конечно, в теории, право на обращение в суд с иском о признании сделки недействительной у опекуна будет, но я сильно сомневаюсь, что ПНИ будет этим заниматься. Во-первых, потому что сделка была заключена много лет назад, и совсем необязательно, что в момент совершения сделки мама уже не могла отдавать себе отчет в своих действиях. Как я поняла, сделка была совершена в нотариальной форме, поэтому - нет, не будут они этим заниматься, я более, чем уверена.

Во-вторых, ПНИ это просто не нужно, так как просто нет в этом смысла. Сдать внаем долю в ПРАВЕ собственности невозможно. Это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма. Сдать внаем можно либо всю квартиру, либо комнату в ней - но только с разрешения всех сособственников. Что касается продажи - на это потребуется разрешение ООиП, которое они дадут только в случае приобретения маме другого жилья. Нужно это ПНИ? Конечно, нет..

В общем, как я полагаю, беспокоиться в этом плане вряд ли есть необходимость. Но постоянно показывать свое "присутствие" и интерес к квартире, считаю, необходимо. В качестве превентивной меры..

С уважением,

Харченко О.В.