Продавец меняет условия сделки - как защитить себя при покупке недвижимости на Авито

Вопрос №18680145 из г. Оренбург
опубликован 26.08.2021, 20:56

Выбрали на авито дом, договорились посмотреть: продавец сказал что вся мебель и часть техники остаётся (на авито и домклик прописано) а когда назначили дату сделки и подписания договора КП, оказывается продавец хочет забрать часть. Как быть? Риелтор ничего не может предпринять.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Важно то, что в подписанных документах. Если в ДКП нет мебели, то она формально принадлежит собственнику, и если он решил ее не продавать (ст.209, 454 ГК РФ), то заставить его это сделать нельзя. Нужно отталкиваться не только от устных договоренностей, а прежде всего ориентироваться на подписанные документы.

26.08.2021, 21:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

8 800 505-91-11

Риэлтор-только посредник. Решать вопрос нужно непосредственно с продавцом...

26.08.2021, 20:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65688 отзывов

Отказаться.

Прописать в договоре хотя бы часть..

Уменьшить цену..

26.08.2021, 20:59

Спросить юриста

Хорошавин Артём Михайлович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 9 лет

4.8 506 отзывов

Добрый день! В данном случае необходимо было заранее составлять предварительный договор купли-продажи и прописывать все эти условия, что с покупкой передаются движимые вещи. Если вы договаривались только на словах, то сделать вы особо ничего не можете. Ваши предварительные договоренности без бумаги ничего не значат.

Поэтому остаётся договариваться только с продавцом или отказываться от сделки.

26.08.2021, 21:02

Спросить юриста