Как одновременно оформить дарственную и отказ от наследства для избежания долевой собственности?

Вопрос №18680291 из г. Москва
опубликован 26.08.2021, 22:28

Question

Я и мой брат вступаем в наследство отца, других наследников нет. Наследуем квартиру. Мама с отцом в разводе давно. Она жива, у нее тоже есть равноценная квартира. На семейном совете приняли решение, что мама делает дарственную брату на свою квартиру, а он отказывается от вступления в наследство по квартире отца, чтобы не меняться впоследствии долями. Посоветуйте пожалуйста как нам это сделать одновременно, чтобы я и он были уверенны, что каждый выполнит свои обязательства. Брат предлагает после того, как документы по договору дарения будут сданы в рег. палату, он напишет отказ. А если он откажется его писать? Есть ли какой либо механизм, чтобы это произошло одновременно?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Если в семье есть доверие, то можно совершить отказ и дарение в одни день, но не одновременно, конечно. Если доверия нет, то лучше принять наследство, а потом уже заключить договор мены.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Может быть совершена сделка с обременением или под условием.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Увы, но такого механизма, особенно когда один из потенциальных наследодателей еще жив - нет... Если бы вы вступали в наследство сразу после отца и матери - то было бы проще - нотариальный отказ от доли и каждый становится единоличным собственником.
Как вариант можно потребовать у брата нотариальное обязательство об отказе от доли в наследстве отца при регистрации на него недвижимости принадлежащей матери, но тут больше стоит надеяться исключительно на порядочность...

Ирина · Answer

Спасибо большое, а нотариусы смогут составить такое обязательство или нужно к ним с готовым текстом приходить?

Как одновременно оформить дарственную и отказ от наследства для избежания долевой собственности?

Похожие вопросы

Порядок раздела наследства при наличии двух отцов и единого брака

Наследство после смерти матери - что делать с открытой долей, если один из наследников не может вступить в наследство

Умер отец, теперь наследники я и сестра и его вторая жена. Как будут делиться доли в наследство?

У него была жена и двое детей.

Отец развелся с мамой, женился на другой, сейчас умер (детей в новой семье нет). В каком объеме я имею право на наследство.

Как решить конфликт с братом, который потребовал деньги после отца?

Как оформить наследование квартиры, чтобы она досталась только мне, после того как сестра заявила о своих претензиях

Отказ от наследства в отсутствие завещания - как правильно поступить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59