Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 23, из них VIP - 0

Азнакаево, 27.08.2021, 06:42

Как защититься от безработной сестры, не оплачивающей коммунальные услуги, при продаже общей недвижимости?

Вопрос №18680741 из г. Казань
опубликован 27.08.2021, 06:42

Мы с сестрой собственности дома, мне принадлежит 5/6, ей-1/6. Я хочу продать дом и она тоже, но сколько бы за дом ни предложили покупатели, ей всё мало. Она безработная и хочет получить за этот дом столько, сколько он не стоит. Она не оплачивает коммунальные услуги, совсем. Но включает газ для отопления дома, в дом приезжают её дети, а всю коммуналку оплачиваю я. Я так понимаю, что это будет продолжаться до бесконечности. Как, по закону, мне поступить, чтобы не оплачивать и не быть должной за коммунальные услуги? Раз не получается продать дом, то хотя бы, мне не будут приходить счета за коммунальные услуги. Зимой, за газ получается недёшево, а т.к., я владею 5/6 от дома, то и весь долг на мне. Я не хочу копить долги, но и оплачивать тоже не хочу то, чем не пользуюсь и мне не нужно.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65791 отзыв

Взыщите с неё по суду 1\6 долю оплаты жку.

Разделите счета на оплату, будете платить только свою долю.

Выполните требования ст.250 ГК РФ о продаже своей доли.

Может тогда зашевелится..

27.08.2021, 08:50

Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Чтобы не платить за сестру коммунальные услуги ст 154 ЖК РФ вам нужно разделить лицевые счета на дом Это единственный вариант Думаю, что ваша сестра добровольно не захочет такого разделения, поэтому вопрос придется решать через суд ст 3 ГПК РФ.

27.08.2021, 06:46

Спасибо.

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Ну вы гражданка даете я вообще не хочу платить за коммунальные услуги Не платить за коммунальные услуги у вас не получится Читайте на этот счет часть 11 статьи 155 ЖК РФ.

27.08.2021, 07:06

Спасибо, но есть уточнение.:)

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Я ни то, что не хочу платить за сестру, я вообще не хочу платить за коммунальные услуги. Если мы разделим счета, я буду освобождена от уплаты коммунальных услуг? Или, всё равно, она будет включать газ, а половину должна буду оплатить я?

27.08.2021, 06:54

Спросить юриста

Буймова Мария Сергеевна

Юрист из города Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

Вы как собственник дома в любом случае обязаны оплачивать его содержание

если вы владеете 5\6 дома, то даже при разделе лицевых счетов, 5\6 выставленных сумм Вы должны будете оплачивать.

27.08.2021, 07:03

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Я же в этом доме не живу. Коммунальными услугами не пользуюсь. Я владею 5/6 дома. Продать с сестрой не получается, ей не нравятся все предложения.

Получается, я так и должна, всю жизнь оплачивать коммунальные услуги за дом, в котором не живу и не пользуюсь коммунальными услугами? Вообще, решения нет, что ли?

27.08.2021, 09:31

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152138 отзывов

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Продавайте только свою долю. Иных решений проблемы не существует.

27.08.2021, 09:39

Спросить юриста