Как защититься от безработной сестры, не оплачивающей коммунальные услуги, при продаже общей недвижимости?
Вопрос №18680741
из г. Казань
опубликован 27.08.2021, 06:42
опубликован 27.08.2021, 06:42
Мы с сестрой собственности дома, мне принадлежит 5/6, ей-1/6. Я хочу продать дом и она тоже, но сколько бы за дом ни предложили покупатели, ей всё мало. Она безработная и хочет получить за этот дом столько, сколько он не стоит. Она не оплачивает коммунальные услуги, совсем. Но включает газ для отопления дома, в дом приезжают её дети, а всю коммуналку оплачиваю я. Я так понимаю, что это будет продолжаться до бесконечности. Как, по закону, мне поступить, чтобы не оплачивать и не быть должной за коммунальные услуги? Раз не получается продать дом, то хотя бы, мне не будут приходить счета за коммунальные услуги. Зимой, за газ получается недёшево, а т.к., я владею 5/6 от дома, то и весь долг на мне. Я не хочу копить долги, но и оплачивать тоже не хочу то, чем не пользуюсь и мне не нужно.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Взыщите с неё по суду 1\6 долю оплаты жку.
Разделите счета на оплату, будете платить только свою долю.
Выполните требования ст.250 ГК РФ о продаже своей доли.
Может тогда зашевелится..
.
27.08.2021, 08:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Ну вы гражданка даете я вообще не хочу платить за коммунальные услуги Не платить за коммунальные услуги у вас не получится Читайте на этот счет часть 11 статьи 155 ЖК РФ.
27.08.2021, 07:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо, но есть уточнение.:)
Я ни то, что не хочу платить за сестру, я вообще не хочу платить за коммунальные услуги. Если мы разделим счета, я буду освобождена от уплаты коммунальных услуг? Или, всё равно, она будет включать газ, а половину должна буду оплатить я?
27.08.2021, 06:54
Вы как собственник дома в любом случае обязаны оплачивать его содержание
если вы владеете 5\6 дома, то даже при разделе лицевых счетов, 5\6 выставленных сумм Вы должны будете оплачивать.
27.08.2021, 07:03
Я же в этом доме не живу. Коммунальными услугами не пользуюсь. Я владею 5/6 дома. Продать с сестрой не получается, ей не нравятся все предложения.
Получается, я так и должна, всю жизнь оплачивать коммунальные услуги за дом, в котором не живу и не пользуюсь коммунальными услугами? Вообще, решения нет, что ли?
27.08.2021, 09:31
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Продавайте только свою долю. Иных решений проблемы не существует.
27.08.2021, 09:39
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Дом по наследству на меня и сестру. Вход один. Может ли сестра продать половину без моего ведома?
По наследству мне и брату достался дом, он хочет продать свою половину дома посторонним людям, но я против.
Мы с сестрой владеем домом и землей, каждая в 1/2 доли. Могу ли я продать свою долю без выделения конкретной части дома и земли?
У нас с сестрой долевая собственность .В свидетельстве на собственность у меня 3/4, а у сестры 1/4 доли дома.
Как решить спор о стоимости доли в трехкомнатной квартире между сестрой и владельцем
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Дело в том что дом где я прописана сестра оформила на себя и хочет его продать.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут