Раздел ИЖС участка после развода - как сохранить право аренды и незавершенное строительство?

Разделить землю можно только когда она находится в собственности. Ст 209 ГК РФ Участок же находится в аренде. Для изменения договора аренды согласно статьям 450-452 ГК РФ необходимо получение согласия вашего мужа. Муж ваш, естественно, такого согласия давать не будет Часть земли ни коим образом не перейдет в аренду бывшей супруге вашего мужа Бывшая жена может претендовать только на часть земельного участка, занятой под ее долей дома и необходимой для их использования

Если вы выделите в натуре свои части, то конечно у вашего мужа есть все шансы сохранить аренду земли за собой, потому что выделение долей дома в натуре не влечет к автоматическому изменению договора аренды.

Бывшим супругам - если они адекватны - надо принять совместный план по завершению строительства, регистрации жома и получения земельного участка в собственность. ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение и иные нормы ГК РФ.

После можно будет продать участок с домом и деньги поделить в справедливой пропорции.

Если такой вариант не осуществить - то будут проблемы с участком и всем остальным - каждый ничего не получит от дома и земли Будут одни тяжбы и расходы пустые.

.

Галина, добрый день.

В Вашем вопросе особое Правовое значение имеет тот факт, что земля находится в Аренде. Нельзя заниматься дележкой земли, если земля не в Вашей собственности.

Это запрещено.

Суд правомерно отказал.

Вам надо предпринимать меры по тому, чтобы земельный участок перешёл в собственность супругов, согласно положений статьи 35 ЗК РФ.

А так ситуация пока безвыходна..

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением