Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 80 ПП РФ № 354, плата за коммунальные услуги рассчитывается на основании показаний установленных индивидуальных приборов учёта, а при отсутствии счётчиков – исходя из нормативов потребления, которые утверждает субъект РФ.

29.08.2021, 16:53

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8425 отзывов

Расчетный путем в порядке, устанавливаеммым в договоре.

Или установить водомеры.

29.08.2021, 15:10

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Уважаемая Клара Ивановна, о какой компенсации за водоснабжение для арендодателя или арендатора идет речь? Уточните, пож-та.

29.08.2021, 19:24

Спросить юриста

Клара Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре прописано так: 3.4. Оплата коммунальных платежей осуществляется по показаниям приборов учета, а также на основании выставляемых Собственником счетов на компенсацию услуг поставщиков коммунальных ресурсов.

29.08.2021, 15:25

Спросить юриста

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Если вы имеете в виду под словом "компенсация" просто счета на оплату воды, то тут все просто: при отсутствии приборов учета оплата производится по нормативам - они есть в том числе не только для жилых помещений, но и для коммерческих. Если вы сдали в аренду только отдельное помещение, а остальные помещения используете также сами, то оплата за воду у вас приходит на всех вместе - и на собственника, и на арендатора (арендаторов).

В таком случае можно счет на воду разделить пропорционально площади помещения и перевыставлять арендатору его часть. Допустим, вся площадь всех помещений собственника 300 кв.м., из них сдается 50 кв.м. одному арендатору. Счет на воду составил 10 куб. м. х тариф (в рублях = сколько-то там), вы перевыставляете арендатору счет на оплату воды пропорционально его площади, то есть 50 кв.м. (Сумма за 10 куб. м./300 кв.м. х 50 кв. м.). Как-то так.

Если же вы сдали помещение как самостоятельный объект (со своим входом, местами использования воды - кухней, с/у), отдельно от иных своих помещений (то есть места общего пользования у вас не общие при подсчете расходов), то просто перевыставляете весь расход на воду арендатору. Вот и все.

Всего доброго!

29.08.2021, 19:33

Спросить юриста