Можно ли продать свою долю земли многодетной семье для получения государственных денег на покупку земли?

Здравствуйте Татьяна Ефимовна!

Это вопрос требующий отдельных решений.

1. По земле. Для того, чтобы выделить долю сына в отдельный участок Вашу землю надо размежевать, т.е создать несколько самостоятельных земельных участков и зарегистрировать каждый участок в Росреестре

На основании пункта 4, пункта 7 статьи 22.2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе земельного участка. Одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки подается заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. Государственная регистрация перехода или прекращения прав на указанные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки.

По общему правилу п. 2 ст. 11.2 и п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ исходный земельный участок, из которого при разделе образованы земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из него земельные участки. При этом имеется в виду, конечно, не фактическое, а юридическое прекращение существования разделенного земельного участка, который перестает существовать в качестве объекта земельных и гражданско-правовых отношений.

В этом случае отдельный выделенный земельный участок его собственником может быть продан

rosreestr.gov.ru

2. По дому. Здесь несколько проще.

Понятие общей собственности определено положениями пунктов 1 и 2 статьи 244 части первой Гражданского кодекса РФ, согласно которым имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как правило, квартиры и дома, принадлежащие на праве общей собственности одной семье, поделены по долям между членами семьи

Сын, с согласия матери, как владельца другой доли может продать принадлежащую ему часть дома. В этом случае нотариальное удостоверение сделки, касающейся долей в праве общей собственности, не требуется.

rosreestr.gov.ru

Удачи Вам!