Конфликт с жильцами дома - можно ли запретить арендатору нежилой недвижимости использование придомовой территории?

Здравствуйте, Александр! Т.к. речь идет о придомовой территории, то вопрос пользования ей решается на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если там решено дать всем нанимателям и собственникам доступ к парковке, то отказывать не имеют права. Вы же вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы потребовать ключ для шлагбаума для получения доступа к помещению, которое арендуете.

Я бы немного структурировал ситуацию:

1. А арендодателя должен быть "ключ" т.к. он вправе пользоваться придомовой территорией, по смыслу ваших договорных отношений требовать доступ к парковке надо у него.

2. Никто из жильцов дома не обязан совершать действия по предоставлении вам такого "ключа" (предположим, что есть 20 ключей, а вам надо изготовить 21 й. Жильцы не обязаны для вас его изготавливать)

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;