Проблемы сдержки сдачи дома - Виновато ли ТСЖ и как оно может защититься в суде?

Вопрос №1868911 из г. Краснодар
опубликован 14.08.2012, 12:25

Помогите пожалуйста разобраться! Проблема следующая: был застройщик, который обонкротился, директора посадили за растрату. Будущие собственники решили создать ТСЖ для самостоятельного достраивания дома (два этажа уже стояла. В планах 10). Однако сроки грубо нарушены. Дом сдается только через 3 года, потому что не был найден инвестор, не произведено финансирование. Старых членов ТСЖ почти не осталось, а все собственники получившие в судебном порядке право собственности на квартиру подают в суд иски о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома. Виновато ли ТСЖ? ему и так уже не чем платить, на грани... как ТСЖ в суде может себя защитить?.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Нина, если ТСЖ накаких обязательств перед участниками долевого строительства по срокам ввода объекта строительства не принимало, следовательно и оснований платить неустойки (пени, штрафы не имеется). Ваша ситуация нуждается в детальном правовом анализе. Не опасайтесь судебных исков самих по себе. С ними надо знакомиться и готовиться к защите своих интересов в суде путем подготовки отзывов на иски и доказательств отсутствия оснований для взыскания неустоек. Какие это основания, можно будет определить только после изучения предъявленных исков в суд.

14.08.2012, 12:52

Большое спасибо за поддержу и ответ. ТСЖ заключило с собственниками договор совместного строительства, в котором оговорены сроки сдачи. Однако этот не договор же не подходит под 214 ФЗ, на что ссылаются собственники в своем иске. я это понимаю, а вот с обоснованием почему ТСЖ не является застройщиком у меня проблемы(

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы сдержки сдачи дома - Виновато ли ТСЖ и как оно может защититься в суде?

Похожие вопросы