Как оформить на себя земельный участок, который находится в наследстве умершей родственницы?

Вопрос №18689325 из г. Владивосток
опубликован 31.08.2021, 07:47

Question

Произошла ситуация следующего плана, имеется земельный участок и расположенный на этом участке жилой дом. Дом оформлен на меня, земельный участок на тётю, которая умерла в 2015 году. На данный момент меня интересует следующий вопрос: 1) возможно ли оформить на себя земельный участок. 2) если да то как это сделать 
Ближайшие родственники моей тёти (муж и дети) не хотят вступать в наследство по поводу земельного участка, он им просто напросто не нужен.
Спасибо Вам за внимание, хорошего дня!

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгений! То, что участок не нужен наследникам Вашей тети, еще не означает, что права на участок Вы сможете оформить без их участия. Дело в том, что они могли принять наследство после тети в отношении другого принадлежавшего ей при жизни имущества, а принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ). Вот и получается, что, унаследовав что-то нужное, они в качестве "прицепа" унаследовали и участок, который им не нужен. И всё равно в данном случае они будут считаться собственниками участка (п.4 ст.1152 ГК РФ), и решить вопрос с его переоформлением на Ваше имя можно будет только после оформления их наследственных прав (получения свидетельства о праве на наследство и регистрация права собственности в Росреестре).

В этой ситуации (если они действительно приняли часть наследства) выход в том, чтобы они Вам выдали доверенность на оформление их наследственных прав на участок (если сами не хотят этим заниматься). После этого можно будет заключить с ними договор дарения или купли-продажи участка.

С уважением,

Золотухин Владимир Викторович · Answer

Возможно. В судебном порядке. Право на дом дает право на землю. Право на землю производно от права на недвижимость.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Евгений, вариантов 2:
1. Пусть пишут отказ у нотариуса в полтзу вас
2. Обращаться нужно в суд с иском о признании права собственности.
Выписка с ЕГРН на земельный участок на руках?

Как оформить на себя земельный участок, который находится в наследстве умершей родственницы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?

Насколько правомерно нахождение дома на двух земельных участках, принадлежащих одному собственнику

Сложности при принятии наследства - недостающий дом на оформленном земельном участке

Может ли дом и земельный участок находиться в собственности разных лиц и как это влияет на продажу имущества?

Незаконная продажа земельного участка в дачном кооперативе - возможность возврата и формулировка исковых требований

Наследование жилого дома на участке без оформления собственности - что делать?

Покупаем земельный участок. На нем числится дом. Что делать? У хозяина документ только на землю собственности.

Как переоформить часть земельного участка на себя при наличии умершего собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59