Скрытый дефект - что делать, если при ремонте обнаружили проблемы в купленной квартире?

Вопрос №18691239 из г. Нижний Новгород
опубликован 31.08.2021, 19:43

Продала в марте этого года квартиру в элитном доме 1938 г. постройки, требующую ремонта (указала в объявлении на продажу). Покупатели, что купили ее, приходили до сделки 4 раза и с ремонтом были согласны и наметили перепланировку. Летом начали ремонт, в августе вскрыли пол в ванной и обнаружили подгившие деревянные балки (2 шт длиной 2 м) - говорят что это "скрытый дефект) протекания. У меня было сухо, соседи сизу Никогда не жаловались. Несущая конструкция перекрытия - это забота ДУКа, капремонт они не делали, хотя дому уже 83 года. Квартира в собственности у меня с 2000 г. Покупатели хотят экспертизу, и чтобы кто-то выплатил им, либо я (ДУК так считает) либо ДУК (он не собирается ремонтировать, утверждает что это халатность хозяйки). Покупатели грозят судом. При продаже квартиры я уступила цену от первоначальной, больше миллиона руб (цену за год продажи). Должна ли я что-то вновь оплачивать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день.

Следует отметить, что не все конструкции дома являются общим имуществом.

Ваши перекрытия относятся к ограждающим конструкциям дома. Ограждающие конструкции — строительные конструкции (стены, перекрытия, перегородки и т.п.), которые образуют наружную оболочку дома, защищающую его от воздействия тепла, холода, влаги, ветра, а также разделяют многоквартирный дом на отдельные помещения (квартиры, офисы и т.п.).

В связи с этим, Вы точно не должны отвечать за состояние этих балок-перекрытий. Все претензии покупателей к управляющей компании.

31.08.2021, 19:52

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут