Скрытый дефект - что делать, если при ремонте обнаружили проблемы в купленной квартире?

Question

Продала в марте этого года квартиру в элитном доме 1938 г. постройки, требующую ремонта (указала в объявлении на продажу). Покупатели, что купили ее, приходили до сделки 4 раза и с ремонтом были согласны и наметили перепланировку. Летом начали ремонт, в августе вскрыли пол в ванной и обнаружили подгившие деревянные балки (2 шт длиной 2 м) - говорят что это "скрытый дефект) протекания. У меня было сухо, соседи сизу Никогда не жаловались. Несущая конструкция перекрытия - это забота ДУКа, капремонт они не делали, хотя дому уже 83 года. Квартира в собственности у меня с 2000 г. Покупатели хотят экспертизу, и чтобы кто-то выплатил им, либо я (ДУК так считает) либо ДУК (он не собирается ремонтировать, утверждает что это халатность хозяйки). Покупатели грозят судом. При продаже квартиры я уступила цену от первоначальной, больше миллиона руб (цену за год продажи). Должна ли я что-то вновь оплачивать?

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день.
Следует отметить, что не все конструкции дома являются общим имуществом.
Ваши перекрытия относятся к ограждающим конструкциям дома. Ограждающие конструкции — строительные конструкции (стены, перекрытия, перегородки и т.п.), которые образуют наружную оболочку дома, защищающую его от воздействия тепла, холода, влаги, ветра, а также разделяют многоквартирный дом на отдельные помещения (квартиры, офисы и т.п.).
В связи с этим, Вы точно не должны отвечать за состояние этих балок-перекрытий. Все претензии покупателей к управляющей компании.

Борисова Виктория Дмитриевна · Answer

Добрый вечер.
Необходимо проведение экспертизы, по её результатам можно будет определить лицо, ответственное за содержание данного имущества.

Скрытый дефект - что делать, если при ремонте обнаружили проблемы в купленной квартире?

Похожие вопросы

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.

Обязан ли продавец частного дома устранять дефекты спустя 2 года?

Купили дом, сейчас обнаружились дефекты, при продаже продавец умолчал, как вернуть дом.

А имеет ли право продавец дома, после продажи забрать оставшуюся мебель?

Конфуз с продажей авто - покупатель требует вернуть деньги после поломки двигателя

Как защитить свои права при отсутствии документов на оформление квартиры?

Продавец квартиры отказался продавать мы уже заплатили оценщику 12000 рублей как быть?

Как вернуть задаток за дом если выявлены недостатки продавец их скрыл.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59