Как правильно оформить передачу складов новому арендатору при продаже имущества?

Вопрос №18692857 из г. Астрахань
опубликован 01.09.2021, 13:51

Ситуация следующая: арендатор продал имущество, хранящееся в арендуемых у нас складах, передав ключи от помещений новому собственнику. Новый собственник имущества хочет оформить договор аренды складов, чтобы не перевозить имущество в другое место. Вопрос: как правильно оформить передачу складов новому арендатору, чтобы в будущем не могло возникнуть претензий к арендодателю по поводу хранящегося там имущества? Так как доступа к помещению у нас не было в период передачи имущества и дубликатов ключей нет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Блинов Егор Валерьевич

Юрист Железнодорожный, стаж 8 лет

4.6 1612 отзывов

Добрый день. Составляйте новый договор аренды с расторжением предыдущего, который будет содержать нужные оговорки. Руководствуйтесь ст.421 ГК РФ,

01.09.2021, 13:53

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Колесникова Елена Александровна

Юрист из города Саратов, стаж 17 лет

4.7 3047 отзывов

Договором найма складского помещения.

К договору оформить приложение - акт приема-передачи, в котором описать, что на момент приема помещения на складе находится имущество, принадлежащее арендатору на праве собственности (по списку), либо по согласованию с арендатором указать, что склад пуст - в этом случае в не будете иметь отношения к хранящимся там вещам.

01.09.2021, 13:55

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Оформляйте все в обыкновенном порядке (хотя если есть желание проводить инвентаризацию чужого имущества, то кто ж вам запретит). Риски сохранности имущества лежат на покупателе.

01.09.2021, 14:01

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста