Как правильно оформить передачу складов новому арендатору при продаже имущества?
Вопрос №18692857
из г. Астрахань
опубликован 01.09.2021, 13:51
опубликован 01.09.2021, 13:51
Ситуация следующая: арендатор продал имущество, хранящееся в арендуемых у нас складах, передав ключи от помещений новому собственнику. Новый собственник имущества хочет оформить договор аренды складов, чтобы не перевозить имущество в другое место.
Вопрос: как правильно оформить передачу складов новому арендатору, чтобы в будущем не могло возникнуть претензий к арендодателю по поводу хранящегося там имущества? Так как доступа к помещению у нас не было в период передачи имущества и дубликатов ключей нет.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Составляйте новый договор аренды с расторжением предыдущего, который будет содержать нужные оговорки. Руководствуйтесь ст.421 ГК РФ,
01.09.2021, 13:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Договором найма складского помещения.
К договору оформить приложение - акт приема-передачи, в котором описать, что на момент приема помещения на складе находится имущество, принадлежащее арендатору на праве собственности (по списку), либо по согласованию с арендатором указать, что склад пуст - в этом случае в не будете иметь отношения к хранящимся там вещам.
01.09.2021, 13:55
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Оформляйте все в обыкновенном порядке (хотя если есть желание проводить инвентаризацию чужого имущества, то кто ж вам запретит). Риски сохранности имущества лежат на покупателе.
01.09.2021, 14:01
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Похожие вопросы
Проблемы с арендой склада - как вернуть авансовые обеспечительные платежи?
Являюсь арендатором коммерческого помещения. Помещение выкупил новый собственник. Сроки договора аренды у меня сохраняются?
Я приобрела нежилое помещение. Но арендатор не хочет выезжать. Что надо сделать для того, чтобы они съехали.
Как оформить переход аренды на один этаж на нового собственника, если в договоре находятся два этажа?
Надо ли согласие арендатора либо его нужно уведомить о продажи арендуемого имущества.
Арендатор пропал, как сохранить товар и оборудование - нужные действия собственника нежилого помещения
Утилизация чужого имущества - что делать организации, если бывший арендатор не вывозит вещи и задолжал по арендной плате?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут