Надо ли согласие арендатора либо его нужно уведомить о продажи арендуемого имущества.
Вопрос №1883548
из г. Владимир
опубликован 23.08.2012, 16:08
опубликован 23.08.2012, 16:08
Продают помещение а арендатора не извещают.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре аренды не указано о преимущественном праве выкупа, тогда арендодатель вправе не уведомлять о продаже помещения, но и ваши права со сменой собственника не должны затрагиваться. и ПРИ ПРОДАЖЕ СОВЕРШЕННО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО РАССТОРГАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ.
Статья 617. ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
23.08.2012, 16:24
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Юридическая фирма
из города Москва, стаж 16 лет
1310 отзывов
Для начала необходимо расторгнуть договор аренды, а затем продавать
23.08.2012, 16:10
Всё зависит от того, что написано в Вашем договоре аренды.
23.08.2012, 16:17
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 219
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Закончен договор аренды нежилого помещения, арендатор отказывается освободить помещение.
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?
Неоплата аренды на протяжении 5 месяцев - возможность замены замка или иные законные способы выселить должника
Проблема с освобождением помещения - как решить ситуацию с арендатором, который отказывается убрать мебель и закрыть помещение?
Оформление сдачи помещения новому арендатору при наличии предыдущего арендатора
Как разделить использование подсобного помещения между арендаторами при аренде магазина?
Может ли собственник досрочно расторгнутого помещения войти и использовать его вопреки арендатору?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут