Как изменить вид использования земли, если заключен договор аренды с Администрацией - спрашивать или подавать декларацию через МФЦ в РОСРЕЕСТР?
Вопрос №18695324
из г. Нальчик
опубликован 02.09.2021, 12:09
опубликован 02.09.2021, 12:09
Договор аренды земли заключён с Администрацией, надо ли ее спрашивать об изменении вида использования с сенокоса на пашню или можно сразу через МФЦ в РОСРЕЕСТР подавать декларацию на изменение?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей, обязательно нужно получить согласие собственника, то есть Администрации. После получения разрешения - подавать в МФЦ документы.
Это связано с общими положениями закона о собственности:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
02.09.2021, 12:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Администрацию как собственника ст 209 ГК РФ вы в данной ситуации ни как не объедете.
02.09.2021, 12:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Андрей, полагаю с Вами заключен договор аренды на срок до трех лет под сенокошение. Такой договор предполагает усеченные права арендатора. Он в принципе не о чем. Косите, выгуливайте скот, не более.
02.09.2021, 18:01
Администрация не только может, но и обязана Вам отказать.
02.09.2021, 18:02
А может ли Администрация мне отказать, в изменении с сенокоса в пашню, если земли итак По договору для сельхоз назначения? И какой порядок действий, дальнейший?
02.09.2021, 12:23
Здравствуйте. В силу пункта 1 статьи 79 ЗК сельскохозяйственные угодья - это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими); в составе земель сельскохозяйственного назначения они имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Следовательно нет оснований для отказа администрацией. Вам нужно подать в администрацию заявление с предоставлением выписки. Удачи.
02.09.2021, 12:41
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 621
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Крылов А.А.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как изменить назначение земли на базу отдыха не меняя ее категорию - справедливость в законодательстве.
Можно ли после окончания аренды земельного участка сельхозназначения заключить договор купли-продажи с Администрацией?
Изменение вида разрешенного использования без согласия собственника ЗУ
Как изменить целевое назначение здания и участка при аренде у города - порядок действий и необходимая документация.
Что может быть причиной отказа и как решить проблему?
У моих родителей, два земельных пая были у фермера в аренде, весной срок закончился
Арендатору ЗУ выдали град. план, запрещающий строительство - что юридически значимо?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут